Zweizimmerwohnung Krešimirova obala 161, Diklo - Puntamika, Zadar

Mitten im grünen Herzen von Diklo, am Ende einer Sackgasse, befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung, die eher an ein Einfamilienhaus als an ein Mehrfamilienhaus erinnert. Umgeben von üppiger mediterraner Vegetation, mit dem Meer direkt vor der Tür und absoluter Privatsphäre ist diese Immobilie eine wahre Oase der Ruhe und dennoch stadtnah.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines kleinen Wohnhauses, nur ca. 100 m vom Meer entfernt, und Kožino ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Natur und Meer – ohne Kompromisse – suchen.

Objektbeschreibung
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 56,20 m² bietet eine äußerst funktionale Raumaufteilung:

Eingangsbereich
großzügiges, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
ein komfortables Schlafzimmer; Möglichkeit zum Anbau eines weiteren Badezimmers, einer überdachten Terrasse/Loggia mit Zugang zum Garten.
Das Wohnzimmer führt auf eine ca. 15 m² große, überdachte Terrasse mit Meerblick und direkt in den ca. 90 m² großen, umzäunten Garten.

Der Garten – das absolute Highlight dieser Immobilie. Hier ist der Garten nicht nur ein Accessoire, sondern ein Lebensgefühl. Er ist liebevoll gestaltet, umzäunt und reich an einheimischen Pflanzen. Eine Pergola aus verzinktem Eisen, über die sich Weinreben ranken, bietet natürlichen Schatten, Privatsphäre und ist der perfekte Ort für:

Wohnen im Freien
Familienfeste
Haustiere
Gartenarbeit
eine Auszeit vom hektischen Stadtleben. Im Garten befindet sich außerdem ein Geräteschuppen, und das Gebäude verfügt über einen zusätzlichen, gemeinschaftlich genutzten Abstellraum.

Zustand und Ausstattung
Baujahr: 2005
Wohnung umfassend renoviert 2018/2019
(neue Elektro- und Wasserinstallationen, Fliesen, Fußböden, Schreinerarbeiten, Küche, Wärmedämmung)
Klimaanlage
Kamin – Möglichkeit zum Holzheizen
Wird voll möbliert verkauft
2 Parkplätze auf dem Gemeinschaftsparkplatz
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, ohne dass weitere Investitionen nötig sind.

Lage
Diklo ist eine der begehrtesten und ruhigsten Wohngegenden in Zadar und bekannt für seine gepflegten Strände, das klare Meer und die Küstenpromenaden. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, und Zadar ist nur wenige Autominuten entfernt.

Zusammenfassung
Wohnfläche: 56,20 m²; Gesamtnutzfläche: 65 m²
Terrasse: ca. 15 m²
Garten: ca. 90 m²
Entfernung zum Meer: ca. 100–150 m²
Erdgeschoss, ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
2 Parkplätze
Regelmäßiges Eigentum (1/1)

Ideal für:

Natur- und Meeresliebhaber
Haustierbesitzer
Alle, die Ruhe, Privatsphäre und authentisches mediterranes Flair suchen
Ganzjähriges Wohnen oder hochwertige Kapitalanlage

Für weitere Informationen und Besichtigungen: +385 98 985 3115 oder nelmarnekretnin@gmail.com
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