Einfamilienhaus 247 m², neu, Primošten

LUXURIÖSES HAUS IM BAU MIT MEERBLICK – BILO (PRIMOŠTEN), 160 m VOM STRAND ENTFERNT

Zum Verkauf steht ein freistehendes Familienhaus im Bau in Bilo – Primošten, einem der begehrtesten und ruhigsten Teile des Gebiets von Primošten. Bilo ist bekannt für kristallklares Meer, gepflegte Kiesstrände und authentische mediterrane Atmosphäre, was diese Lage sowohl für luxuriöses Wohnen als auch für eine Investition in eine erstklassige touristische Vermietung ideal macht. Die Lage bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, natürlicher Umgebung und hervorragender Verkehrsanbindung.

Die Immobilie befindet sich nur 160 Meter vom Meer und dem wunderschönen Strand entfernt, unmittelbar oberhalb der Jadranska magistrala, in erhöhter Lage, die einen offenen, dauerhaften und unverbaubaren Panoramablick auf das Meer gewährleistet.

HAUPTMERKMALE DER IMMOBILIE

- Grundstücksfläche: 421 m2


- Geschosse: Keller + Erdgeschoss + Obergeschoss


- Gesamte Bruttofläche des Objekts: 247,80 m2


- Nettowohnfläche mit Terrassen: ca. 207,40 m2


- Geplanter privater Pool im Hof


- Zwei private Parkplätze



RAUMAUFTEILUNG

Keller – Wellness- & Freizeitbereich:
Das Kellergeschoss ist als Bereich für Entspannung, Erholung und privaten Wellness konzipiert, was den Wert und die Exklusivität der Immobilie erheblich steigert.
– Großzügiger Bereich für gemeinsames Beisammensein und Entspannung
– Zwei zusätzliche Räume, von denen:
• in einem die Vorbereitung für einen Jacuzzi vorgesehen ist
• im anderen, in dem sich der Technikraum befindet, die Vorbereitung für eine Sauna vorgesehen ist

Diese Etage bietet ein außergewöhnliches Potenzial zur Schaffung eines privaten Spa-Bereichs im eigenen Zuhause, eine Seltenheit auf dem Markt in dieser Zone.

Erdgeschoss:
– Küche
– Esszimmer
– Wohnzimmer
– Badezimmer
– Eingangsbereich und Treppenhaus
– Terrasse

Obergeschoss:
– Drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern
– Ankleidezimmer
– Flur und Treppenhaus
– Zwei Terrassen mit Meerblick

BAUWEISE UND AUSSTATTUNG

- Hochwertige Stahlbetonkonstruktion


- Wärmefassade (ETICS-System) mit Endbeschichtung aus Flüssigkork (thermischer, hydro- und Schallschutz)


- PVC-Außenfenster und -türen mit Isolierglas und Rollläden


- Elektrische Fußbodenheizung in allen Badezimmern


- Inverter-Klimageräte zum Heizen und Kühlen


- Anschlüsse an das öffentliche Netz: Strom, Wasser und Telekommunikation


- Entwässerung über eine wasserdichte Sammelgrube (bis zum Bau der öffentlichen Kanalisation)



Geplante Fertigstellung der Arbeiten: bis Ende des Sommers.

Dank der hervorragenden Mikrolage, der Meeresnähe, des offenen Blicks, des geplanten Pools sowie des integrierten Wellness-Konzepts (Jacuzzi und Sauna) stellt diese Immobilie eine erstklassige Gelegenheit im Segment der Luxusimmobilien dar. Sie ist ideal für die exklusive private Nutzung, aber auch als hochklassiges Objekt für touristische Vermietung mit ausgeprägtem Investitionspotenzial.

Hinweis: Die Bilder in der Anzeige sind illustrative Renderings und stellen nicht den tatsächlichen Zustand dar.

Maklerprovision:

Die Maklerprovision wird gemäß der geltenden Preisliste und den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur CENTURY 21 ViA Nekretnine berechnet, die auf der offiziellen Website verfügbar sind:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (wählen Sie "V i A NEKRETNINE")

Geschäftspolitik:

Wir organisieren eine Besichtigung der Immobilie, nachdem der Kunde eine Besichtigungsbestätigung unterzeichnet hat, wodurch wir Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien gewährleisten und bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie Exklusivität und Diskretion bieten.

Für alle weiteren Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

Jurica Pažanin, mag. oec.
Lizenzierter Immobilienmakler

jurica.pazanin@c21.hr

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