Einfamilienhaus 260 m², Kanfanar

Am Rande eines charmanten Dorfes zwischen Sveti Lovreč und Kanfanar liegt diese wunderschöne Immobilie, die ein traditionelles istrisches Steinhaus, eine Scheune und einen großzügigen Hof umfasst. Das Erdgeschoss des Hauses bietet zwei Kellerräume, während das Obergeschoss eine gemütliche Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und zwei Terrassen beherbergt. Mit einer Gesamtfläche von 260 m² (130 m² pro Etage) bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus rustikalem Charme und modernen Annehmlichkeiten.

Das Haus ist an die Wasser- und Stromversorgung angeschlossen, verfügt über eine Klärgrube und bietet die Möglichkeit, zusätzlich 400 m² Baugrundstück mit einem kleineren angrenzenden Gebäude zu erwerben.

Kaufoptionen:

1. Gesamtes Anwesen (300.000 €): Umfasst das Haus, die Scheune, den Hof und alle Parzellen für maximale Flexibilität.
2. Hauptwohngrundstück (200.000 €): Konzentrieren Sie sich auf das Haus und das dazugehörige Grundstück.
3. Wohngrundstück mit zusätzlichem Vorderland (240.000 €): Erweiterung mit 790 m² Vorderland für Gärten oder Außenaktivitäten.
4. Hintergrundstück (130.000 €): Ideal für landwirtschaftliche oder Entwicklungsprojekte.
Höhepunkte:

Bezugsfertige Wohnung mit modernen Annehmlichkeiten.
Installiertes Glasfaser-Internet für vollständige Konnektivität.
Meerblick und ruhige Umgebung.
Perfekt für ländlichen Tourismus, Agrartourismus oder einen Rückzugsort auf dem Land.
Diese Immobilie kombiniert den Charme traditioneller istrischer Architektur mit modernen Features und eignet sich als Ferienhaus, für ein Agrotourismusgeschäft oder für den dauerhaften Wohnsitz. In ruhiger Lage nahe Poreč und Rovinj, nur 30 Autominuten entfernt, bietet sie eine ideale Verbindung von Küstennähe und ländlicher Ruhe.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
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