Einfamilienhaus 388 m², Rovinj

Istrien, Rovinj, Beeindruckende villa mit großem garten und baupotenzial

Nur 10 Minuten von Rovinj entfernt liegt diese moderne Villa, die zeitgenössisches Design mit traditionellen Elementen kombiniert und so eine luxuriöse, einladende Atmosphäre schafft. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 388 m² und einem beeindruckenden Garten von 5.383 m² bietet diese Immobilie unzählige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und zukünftige Entwicklungen.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen:

Erdgeschoss: Ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich sorgt für nahtlose Übergänge zwischen den Räumen. Dazu kommen zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Technikraum. Alle Räume haben direkten Zugang zum sorgfältig gestalteten Garten und zum beheizten Salzwasserpool (43 m²).
Obergeschoss: Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und französischen Balkonen mit Blick auf den Pool und die umliegende Natur. Das Hauptschlafzimmer bietet eine großzügige Ankleide, ein eigenes Bad und eine 50 m² große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.
Die Villa ist mit modernster Solartechnologie ausgestattet. Der beheizte Pool verfügt über eine Hydromassage, einen Wasserfall und ist das ganze Jahr über nutzbar. Eine professionelle Sommerküche ergänzt das Outdoor-Erlebnis, während zwei überdachte Stellplätze mit Ladestationen für Elektroautos und weitere Parkmöglichkeiten für bis zu 10 Fahrzeuge Komfort bieten.

Der weitläufige Garten umfasst einen Gemüsegarten, ein Gartenhaus und bietet durch die Lage im Baugebiet Möglichkeiten für zusätzliche Bauprojekte. Alarm- und Kamerasysteme sorgen für Sicherheit.

Die Villa kann auch mit einem kleineren Grundstück (763 m²) für 1.300.000 Euro erworben werden.

Zur Lage:
Rovinj liegt an der Westküste der Halbinsel Istrien und ist eines der charmantesten und beliebtesten Touristenziele Kroatiens. Mit historischen Sehenswürdigkeiten, wunderschönen Stränden und dem Naturpark Zlatni Rt verbindet Rovinj Kultur und Natur perfekt. Die zerklüftete Küstenlinie mit 14 Inselchen und Felsvorsprüngen lädt zu Erkundungen und Entspannung ein.

Kontaktinformationen:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
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