Einfamilienhaus 204 m², neu, Rovinj

Rovinj, Rovinjsko Selo: Bezaubernde Villa mit Pool nahe der historischen Stadt

Entdecken Sie diese faszinierende Villa im ruhigen Dorf Rovinjsko Selo, nur eine kurze Fahrt von der historischen Stadt Rovinj entfernt, die für ihre UNESCO-geschützte Altstadt und lebendige Kulturszene bekannt ist. Diese luxuriöse Immobilie bietet einen exklusiven Rückzugsort an der Küste Istriens und bildet eine malerische Kulisse, die seinesgleichen sucht.

Immobilienbeschreibung:
Diese atemberaubende freistehende Villa erstreckt sich über 240 m² Wohnfläche auf einem 667 m² großen Grundstück und zeichnet sich durch sorgfältig gestaltete Innenräume und angelegte Gärten aus. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, einschließlich eines Kellers mit einem umfassenden Wellnessbereich mit Sauna und Entspannungsbereich, der ultimativen Komfort und Privatsphäre gewährleistet.

Erdgeschoss:
Der Eingang führt in einen großzügigen Wohnbereich, der eine Küche, ein Esszimmer und ein offenes Wohnzimmer umfasst, das sich zu einer überdachten Außenterrasse erstreckt. Diese Ebene bietet außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, das direkten Zugang zur Terrasse, einem 50 m² großen Swimmingpool und einem Sonnenbereich bietet. Eine Außendusche und ein Grillplatz bereichern das Erlebnis im Freien.

Obergeschoss:
Über eine interne Treppe erreichbar, beherbergt das Obergeschoss zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer geräumigen Terrasse, die weite Aussichten und einen friedlichen Rückzugsort bietet.

Besondere Merkmale:
Das Haus ist mit elektrischer Fußbodenheizung, Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, elektrischen Rollläden und hochwertiger PVC-Tischlerei ausgestattet. Sicherheit wird durch ein installiertes Videoüberwachungssystem und Sicherheitstüren gewährleistet. Die Immobilie wird voll möbliert mit elegant ausgewählter Einrichtung verkauft, was eine schlüsselfertige Lösung für sofortiges Wohnen oder Vermieten bietet.

Garten und Außenbereich:
Der gepflegte Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem, das ganzjährig für üppiges Grün sorgt. Das Anwesen umfasst zwei Parkplätze und ist vollständig von Mauern umgeben, was maximale Privatsphäre bietet.

Investitionsmöglichkeit:
Derzeit wird die Villa für touristische Vermietungen genutzt und hält eine 5-Sterne-Kategorisierung. Sie ist während der Touristensaison beliebt und bietet aufgrund ihrer überlegenen Annehmlichkeiten und attraktiven Lage Potenzial für ganzjährige Vermietungen.

Lokale Attraktionen:
Rovinj ist nicht nur ein Zentrum für Tourismus, sondern auch für Gastronomie und kulturelle Veranstaltungen und zählt zu den beliebtesten Zielen Kroatiens. Die zerklüftete Küste und das mediterrane Klima tragen zur Anziehungskraft dieser Region bei.

Kontaktinformationen:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

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