Einfamilienhaus 275 m², neu, Labin

Labin, Istrien: Private villa mit wellness-ausstattung zu verkaufen

Entdecken Sie ein privates Refugium in der ruhigen Umgebung von Labin, nur einen Steinwurf von den lebhaften Küstenaktivitäten entfernt und nur 15 Minuten Fahrt von den makellosen Stränden mit Blauer Flagge. Diese Villa bietet eine perfekte Mischung aus Privatsphäre und Zugang zu dem Besten, was Istrien zu bieten hat, und ist damit ein idealer Ort für Entspannung und Unterhaltung.

Immobilien Details:

Lage: Gelegen in einer üppigen, grünen Umgebung auf einem vollständig umzäunten Gartenareal von 1.739m² mit automatischem Bewässerungssystem, verspricht diese Immobilie vollständige Privatsphäre.

Wohnfläche: Mit einer Fläche von 300m² ist die Villa darauf ausgelegt, allen Aspekten eines komfortablen und luxuriösen Lebensstils gerecht zu werden. Sie umfasst einen Kellerbereich, der der Wellness gewidmet ist, mit Spa, Hydromassage-Bad, Sauna, Fitnessraum und Bad.

Hauptwohnbereiche: Das Erdgeschoss ist ein offener Bereich, der Küche, Ess- und Wohnzimmer zu einem kohärenten Raum vereint, der sowohl Funktionalität als auch Stil maximiert. Große Glaswände durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten direkten Zugang zu einem Außenbereich mit Sommer-Essplatz und einem 42m² großen Salzwasser-Schwimmbad.

Zusätzliche Merkmale: Das Anwesen umfasst kinderfreundliche Bereiche mit einem Spielplatz neben dem Pool, einen Billardtisch zur Unterhaltung, zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, einen Abstellraum und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Die obere Etage beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine überdachte Terrasse.

Energie und Technologie:

Die Villa ist mit einem 400-Liter-Kessel ausgestattet, der von einem Pelletofen unterstützt wird, und einer ersten Phase der Installation von Solarmodulen zur Wassererwärmung. Sie verfügt über ein hochwertiges BOSE-Soundsystem, Zentralheizung mit Pellets, einen gemütlichen Kamin und ist vollständig klimatisiert mit fünf Inverter-Einheiten.

Außenbereich und Freizeit:

Der umfangreiche Außenbereich umfasst ein großes Schwimmbad, umgeben von einer Sonnenterrasse, die nahtlos die Außenfreizeit mit dem luxuriösen Interieur der Villa integriert.

Investitionsmöglichkeit:

Mit einem etablierten Mietgeschäft bietet diese Villa eine lukrative Gelegenheit für diejenigen, die in eine Immobilie mit nachgewiesenem Potenzial auf dem Tourismusmarkt investieren möchten. Die strategische Lage und die hochwertige Ausstattung machen sie zu einer attraktiven Option für langfristige finanzielle Erträge.

Lokale Bedeutung:

Labin wird für sein mediterranes Klima, kulinarische Köstlichkeiten und kulturelle Reichtum geschätzt. Die Lage der Immobilie bietet ein Tor, um die malerische Schönheit und Freizeitaktivitäten der istrischen Küste zu erkunden.

Kontaktinformationen:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

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