Einfamilienhaus 430 m², neu, Buje

Istrien, Exklusive villa mit meerblick – Neubau

Tauchen Sie ein in den Luxus dieser neu erbauten Villa in Istrien, die panoramische Meerblicke und die bezaubernde istrische Landschaft bietet. Derzeit im Bau, erstreckt sich diese moderne Villa über 430 m² auf zwei Ebenen und bietet ein opulentes Wohnerlebnis.

Villenbeschreibung:

Erdgeschoss (177,10 m²): Genießen Sie nahtlosen Luxus im großzügigen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche, inklusive Kamin. Diese Ebene umfasst auch ein Gäste-WC, einen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Abstellraum und eine separate traditionelle Taverne. Große Glaswände öffnen sich zu einer überdachten Terrasse mit einer Außenküche und einem großen Essbereich, angrenzend an einen durch eine Wärmepumpe beheizten Swimmingpool, umgeben von einer ausgedehnten Sonnenterrasse.

Erster Stock (Haupteingang): Über eine interne Treppe gelangen Sie zu vier Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und Terrassenzugang. Die Mastersuite erstreckt sich über 41,3 m² und beinhaltet einen begehbaren Kleiderschrank. Diese Etage wird von einer Dachterrasse gekrönt, die eine Außenküche und einen Jacuzzi bietet – perfekt für Unterhaltung oder Entspannung.

Luxusmerkmale:

Umfassende Fußbodenheizung, verbunden mit einer Wärmepumpe und in der Decke installierte Ventilatorkonvektoren für optimale Temperatursteuerung.
Hochwertige Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung.
Vollautomatisches Bewässerungssystem auf dem gesamten Grundstück.
Erhöhte Sicherheit durch eine umfassende Videoüberwachung und ein Alarmsystem.
Bau und Einrichtung:

Die Fertigstellung der Villa ist für Ende 2024 geplant.
Sie wird voll möbliert verkauft, bezugsfertig oder als rentable Ferienimmobilie.
Standortvorteile:

Strategisch günstig gelegen, bietet diese Villa sowohl Privatsphäre als auch gute Anbindung. Sie befindet sich:

22 km von Umag
25 km von Novigrad
30 km von Poreč
75 km vom Flughafen Pula
Kontaktinformationen:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

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