Einfamilienhaus 188 m², neu, Kanfanar

Istrien, Kanfanar - Geräumiges anwesen mit pool zum verkauf

Im idyllischen Dorf Kanfanar, im Herzen des Hinterlandes von Istrien, steht ein beeindruckendes Anwesen zum Verkauf, das moderne Annehmlichkeiten und zeitlose Architektur bietet. Nur 15 Minuten Fahrt von Rovinj entfernt, kombiniert diese Immobilie das milde mediterrane Klima mit der natürlichen Landschaft des inneren Istrien und spricht sowohl Naturliebhaber als auch Freunde des historischen Erbes an.

Diese geräumige Residenz befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft, umgeben von Familien- und Ferienhäusern. Sie zeichnet sich durch eine nahtlose Integration attraktiver Außenbereiche mit einem modernen Interieur aus, wobei jedes Zimmer akribisch gestaltet ist. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich, der eine maßgeschneiderte Küche des deutschen Herstellers Moderano, einen Essbereich und ein Wohnzimmer umfasst, das zu einer überdachten Veranda mit einer Außenküche und zusätzlichem Essbereich führt. Auf dieser Etage befinden sich auch zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ein Technikraum/Abstellraum und ein Gäste-WC. Ein separates Studioapartment mit eigenem Eingang und eine interne Eichentreppe, die ins Obergeschoss führt, wo sich ein weiteres Schlafzimmer, ein großes Bad und eine überdachte Terrasse befinden, runden das Layout ab.

Das Äußere des Anwesens ist ebenso beeindruckend mit einem vollständig eingezäunten, landschaftlich gestalteten Garten, der einen 32 m² großen beheizten Swimmingpool und eine Sonnenterrasse umfasst.

Die Bau- und Einrichtungsqualität spiegelt sich in 10 cm Wandisolierung, einer Demit-Fassade, einem belüfteten Dach mit 25 cm Steinwolle, dreischichtigen saisonalen Glasfenstern, einbruchsicheren Türen, Fußbodenheizung und einem Wärmepumpensystem für Sanitärwasser und Poolheizung wider. Alle Außenflächen sind wasserdicht, ergänzt durch ein ausgeklügeltes Sprinkler- und Tropfbewässerungssystem.

Kanfanar: Eine Mischung aus Kultur, Natur und Ruhe
Kanfanar ist ein charmantes Reiseziel, bekannt für seine reiche historische Stätten, einschließlich der mittelalterlichen Stadt Dvigrad, des Lim-Kanals und zahlreicher archäologischer und sakraler Erbestätten. Die Region ist ideal für diejenigen, die eine Kombination aus kultureller Vertiefung, aktiven Urlauben und einem ruhigen Lebensstil suchen.

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