Einfamilienhaus 388 m², Rovinj

Istrien, Rovinj - Majestätische Villa mit ausgedehntem Grundstück

Entdecken Sie den Charme Rovinjs, ein Juwel auf der kroatischen Halbinsel Istrien, berühmt für seinen lebendigen Tourismus und die malerische Landschaft. Die Einzigartigkeit der Stadt wird durch ihre zerklüftete Küste unterstrichen, gesäumt von kieseligen Buchten und felsigen Landzungen entlang ihrer 67 km langen Küstenlinie, sowie dem bezaubernden Waldpark Zlatni rt im Süden. Als erstklassiges Touristenziel zieht Rovinj jährlich Millionen mit seinen atemberaubenden Stränden und der natürlichen Schönheit an.

Nur zehn Autominuten vom Zentrum Rovinjs entfernt, entdecken Sie in dieser weitläufigen Villa eine Mischung aus Moderne und Tradition. Mit einer Fläche von 388 m2 umfasst dieses Anwesen ein riesiges Gartenareal von 5.383 m2, das ein Reich der Möglichkeiten für zukünftige Verbesserungen verspricht.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohnbereich, Essplatz, Küche, Hauswirtschafts- und Waschraum sowie ein Gäste-WC und zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zum Garten. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und französischem Balkon, die einen ruhigen Blick auf den Pool und die Umgebung bieten. Die Mastersuite umfasst ein luxuriöses Bad, einen begehbaren Kleiderschrank und eine riesige 50 m2 große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten und Pool.

Ökologische Solarmodule sind installiert, und der 43 m2 große, beheizte Salzwasserpool, ganzjährig nutzbar, verfügt über eine Hydromassage und ein Wasserfall-Feature, das die Entspannung erhöht. Die einzigartige Poolabdeckung nutzt Solarenergie zur Beheizung.

Das Anwesen verfügt über eine Sommerküche mit professioneller Ausstattung, ideal für Outdoor-Unterhaltung. Fahrzeugbedürfnisse werden mit zwei überdachten Parkplätzen mit Elektroladegerät und ausreichend Platz für weitere Fahrzeuge abgedeckt.

Nachhaltigkeit ist wichtig, mit einem vor Ort befindlichen Garten und Gartenhaus, gewidmet dem ökofreundlichen Gemüseanbau.

Sicherheit hat oberste Priorität, mit einem umfassenden Alarmsystem und Kameras. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine septische Anlage.

Das Grundstück der Villa liegt in einer Bauplanungszone und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit für weitere Entwicklungen.

Kontaktinformationen:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

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