Einfamilienhaus 174 m², neu, Labin

Moderne villa mit pool im idyllischen istrischen dorf nahe Labin

Erleben Sie den Charme Istriens mit dieser modernen Villa, ideal gelegen nur eine kurze Autofahrt vom wunderschönen Strand von Rabac entfernt. Am ruhigen Ende eines malerischen istrischen Dorfes gelegen, vereint die Villa zeitgemäße Annehmlichkeiten mit traditionellem istrischen Stil. Trotz ihrer zweistöckigen Struktur aufgrund der Geländeerhebung bewahrt sie den Reiz eines eingeschossigen Hauses.

Mit 174 m² Wohnfläche bietet die Villa eine gut ausgestattete Küche, einen Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, vier gemütliche Schlafzimmer, vier Badezimmer, einen Flur und einen Systemraum. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien und Entspannung, komplett mit bequemen Sitzgelegenheiten und einem Steingrill. Der Garten verfügt über einen 34 m² großen Mosaikpool mit römischen Stufen und einer Sonnenterrasse, ergänzt durch ein Rasengrundstück mit automatischer Bewässerung und Regensensoren. Das Anwesen bietet außerdem drei Parkplätze und ist mit traditionellem Trockenmauerwerk sicher eingefriedet.

Für ganzjährigen Komfort ist die Villa mit einem MITSUBISHI Multi-Split-System für Heizung und Kühlung ausgestattet, einschließlich Fußbodenheizung in allen Räumen und einem Poolwasser-Heizsystem. Dieses fortschrittliche System kann über das Internet ferngesteuert werden. Mit einer 10 cm dicken Styroporfassade ist die Villa energieeffizient und sorgt für minimale Heiz- und Kühlkosten. Voll möbliert verkauft, wurde die Villa erfolgreich als Touristenvermietung betrieben und bietet dem neuen Eigentümer ein gut etabliertes Geschäftsunternehmen.

Die Villa ist auf einem 1100 m² großen Grundstück erbaut, und der Kauf umfasst zusätzlich 1200 m² landwirtschaftlichen Grund, was das Potenzial dieser Immobilie erweitert.

Kontaktinformationen:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
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