Einfamilienhaus 150 m², ausgezeichneter Zustand, Luka, Parenzo

Dieses bezaubernde Steinhaus in der Region Poreč vereint traditionelle istrische Architektur mit modernem Komfort. Auf einem Grundstück von 192 m² gelegen, ist es das letzte in einer Reihe sorgfältig renovierter istrischer Häuser, die Privatsphäre und authentisches mediterranes Flair bieten.

Das Haus erstreckt sich über 150 m² auf drei Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Der liebevoll gestaltete Garten mit einer Fläche von 110 m² verfügt über einen überdachten Essbereich, einen Parkplatz und einen Lagerplatz für Brennholz – ideal für ein entspanntes Leben im Freien.

Das Erdgeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, eine moderne Küche, eine Gästetoilette, eine Sommerküche und einen Weinkeller. Auf Wunsch des Käufers kann der Weinkeller mit dem Wohnzimmer verbunden werden, um einen größeren, offenen Wohnraum zu schaffen. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken, privaten Badezimmern und einem Flur. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Flur. Eines der Schlafzimmer wird derzeit als Arbeits- oder Leseraum genutzt.

Die dicken Steinwände sorgen für hervorragende Isolation, halten im Winter die Wärme und im Sommer die Kühle. Das Haus wird mit Holz beheizt und verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung in den Schlafzimmern im Obergeschoss.

Das Haus wurde 2016 renoviert und wird derzeit als ganzjähriges Wohnhaus genutzt. Dank seiner Kapazität für 8+2 Personen ist es jedoch auch ideal als Investition für touristische Vermietungen. Das Haus strahlt Charme und Charakter aus und wird teilweise möbliert verkauft, sodass neue Eigentümer ihre persönliche Note hinzufügen können.

Poreč ist eine lebhafte Küstenstadt in Istrien, bekannt für ihre reiche Geschichte, wunderschöne Strände und kulturellen Attraktionen. Die Immobilie liegt ideal, um die Ruhe des ländlichen Istriens zu genießen, und ist gleichzeitig nur eine kurze Fahrt von der Adria, lokalen Weingütern und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten entfernt.

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