Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Rovinj

Diese moderne Neubauwohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend von Rovinj, nur 2,5 km von der historischen Altstadt entfernt. Teil des Gripole-Wohnprojekts, das aus vier Gebäuden mit jeweils fünf Apartments besteht, bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und modernem Design.

Die großzügige, zweistöckige Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet, wodurch sie den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet wird. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie eine offene Küche mit Essbereich und ein helles Wohnzimmer. Eine elegante Innentreppe führt in das Obergeschoss, das zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine begehbare Garderobe und ein modernes Badezimmer umfasst.

Zu den Außenbereichen gehören eine überdachte Terrasse, eine weitere Terrasse mit Pergola, ein privater Garten und eine Loggia im ersten Stock – ideal, um das mediterrane Klima zu genießen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Stellplätze, einen in der Garage und einen im Freien.

Die Immobilie ist besonders energieeffizient, ausgestattet mit einer ETICS-Fassade mit hervorragender Wärmedämmung. Die Fußbodenheizung wird über eine Wärmepumpe betrieben, während die Kühlung über eine oder zwei Klimaanlagen erfolgt – je nach Wunsch des Käufers. Die Böden sind mit Keramikfliesen in den Terrassen und Bädern ausgestattet, während in den übrigen Räumen hochwertiges Parkett verlegt wird.

Die Umgebung ist mit mediterranen Pflanzen, Rasenflächen und stimmungsvoller Beleuchtung gestaltet. Eine Photovoltaikanlage versorgt die Gemeinschaftsflächen mit Strom und reduziert so die Betriebskosten.

Der Stadtteil Gripole bietet eine ruhige Wohnlage, nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum Rovinjs entfernt. Die Stadt ist bekannt für ihre charmanten Gassen, erstklassigen Restaurants und atemberaubenden Küstenlandschaften. Die Nähe zu Stränden, Märkten und kulturellen Sehenswürdigkeiten macht diese Immobilie zur idealen Wahl für ein dauerhaftes Zuhause oder eine Investition.

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