Einfamilienhaus 242 m², Vodnjan

Istrien, Vodnjan, Elegante villa mit meerblick und großzügigem garten

In dem ruhigen Dorf Galižana in der Nähe von Vodnjan befindet sich diese beeindruckende Villa, die einen herrlichen Meerblick und einen friedlichen Lebensstil bietet, nur 4,5 km von den nächsten Stränden entfernt. Erbaut im Jahr 2013, verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von 242 m² und liegt auf einem 1.349 m² großen Grundstück, das reichlich Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet.

Erdgeschoss: Der offene Grundriss verbindet das Wohnzimmer, die Küche und den Essbereich mit großen Glasfronten, die viel Tageslicht einlassen. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Gästezimmer, ein Badezimmer und eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten.
Obergeschoss: Drei weitere Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln. Die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein gemeinsames Badezimmer.

Der landschaftlich gestaltete Garten ist vollständig eingezäunt und bietet Parkmöglichkeiten für sechs Autos (eine Garage, zwei überdachte Parkplätze und drei offene Stellplätze). Zu den Highlights gehören ein 32 m² großer Pool mit Sonnendeck, ein automatisches Bewässerungssystem und eine charmante Taverne mit separatem Eingang. Die Taverne ist mit einem Kamin, einer Küche, einem großen Esstisch und einem Badezimmer ausgestattet und eignet sich ideal für gesellige Abende zu jeder Jahreszeit.

Besonderheiten der Immobilie:

Komplett möbliert (persönliche Gegenstände und Kunstwerke ausgenommen)
Alarmsystem mit Videoüberwachung und Sensoren
Fußbodenheizung mit eigenem Gastank
Solaranlage und 800-Liter-Boiler
Klimaanlage in jedem Zimmer
Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Terrassentüren
Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
Diese Villa bietet außergewöhnlichen Komfort und Stil, ideal für das ganze Jahr oder als luxuriöses Ferienhaus.

Zur Lage:
Galižana ist ein malerisches Dorf in der Nähe von Vodnjan, das traditionellen istrischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Die Region ist bekannt für ihre Nähe zu den Brijuni-Inseln und der Adriaküste und bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und natürlicher Schönheit. Vodnjan ist leicht erreichbar und bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten, lokale Weingüter und Restaurants.

Kontaktinformationen:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
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