Einfamilienhaus 480 m², ausgezeichneter Zustand, Centar, Luka, Finida, Umag

Die ALPHA LUXE GROUP verkauft eine wunderschöne Villa mit Swimmingpool in einem wunderschönen Garten, erste Reihe zum Meer, Umag, ISTRIEN
Diese perfekte Villa liegt an der Promenade am Meer vor dem Yachthafen und 150 m vom Strand entfernt, der über einen kurzen Spaziergang erreichbar ist, nur 700 m vom Zentrum von Umag und 8 km vom Flughafen Portorož im benachbarten Slowenien entfernt .
Die Villa verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 480 m2 und ein Grundstück von 892 m2. Es erstreckt sich über das Erdgeschoss und die erste Etage und besteht aus drei Wohneinheiten, dem Mittelteil auf zwei Füßen, und zwei Wohnungen mit separaten Eingängen.
Das Erdgeschoss des zentralen Teils der Villa besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer überdachten Terrasse, einem Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im Erdgeschoss gibt es außerdem eine Sommerküche mit Außenkamin und Marmortisch, die mit dem Garten mit Swimmingpool und Hydromassagebereich verbunden ist. Im Erdgeschoss führt ein separater Eingang zum Wellnessbereich: ein Fitnessstudio, eine Hydromassagewanne und ein Badezimmer.
Im ersten Stock der Villa gibt es eine Eingangshalle, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Alle Zimmer haben Zugang zu einem Balkon mit Blick auf das Meer.
Die beiden anderen Wohneinheiten verfügen über einen separaten Eingang, der für zusätzliche Privatsphäre sorgt.
Die erste Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Balkon und ein Schlafzimmer.
Im ersten Stock befindet sich eine zweite Wohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon.
Die Villa ist mit hochwertigen Möbeln und Geräten ausgestattet und kombiniert modernen und traditionellen Marmor und Stein.
Der Hof ist komplett eingezäunt und wunderschön dekoriert. Es verfügt über einen Swimmingpool und eine Liegewiese, ideal, um warme Sommertage zu genießen. Auf der Rückseite der Villa gibt es vier Parkplätze.
Die exklusive Lage dieser Villa ist ihr größter Vorteil. Es liegt weit genug abseits der Menschenmassen, aber dennoch in der Nähe aller Einrichtungen, die mit einem kurzen Spaziergang besichtigt werden können.

Umag ist eine Stadt an der Westküste Istriens, nur 10 km von der slowenischen Grenze entfernt und neben Savudrija; Es ist der westlichste Ort in der Republik Kroatien. Die natürliche Schönheit und die geografische Lage trugen zur Entwicklung des Tourismus und der Landwirtschaft bei. Der fruchtbare Boden eignet sich besonders für den Anbau von Oliven und Wein, traditionellen Kulturpflanzen, die charakteristisch für das mediterrane Klima sind. Mit dem Weinanbau entwickelte sich auch die Weinherstellung. Die Weine Istriens sind weithin bekannt und geschätzt, deren Erzeuger in die Weinstraße dieser Region eingebunden sind. Die Stadt ist für verschiedene Sportveranstaltungen bekannt, darunter die ATP Croatia Open, ein Tennisturnier, das seit über dreißig Jahren stattfindet.

ID CODE: ALG-1772

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