Einfamilienhaus 94 m², ausgezeichneter Zustand, Centar, Loborika, Marčana

Marčana, Peruški: Neu renovierte Steinvilla mit Pool zu verkaufen

Entdecken Sie den Charme Istriens mit dieser wunderschön renovierten Steinvilla in Peruški, Marčana – einem ruhigen Rückzugsort, eingebettet in üppiges Grün. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus rustikaler Ästhetik und modernem Komfort und gewährleistet einen entspannten Lebensstil, nur eine kurze Fahrt entfernt von den lebhaften Aktivitäten und kristallklaren Stränden der istrischen Küste.

Überblick über die Immobilie:
Die 2022 renovierte Villa verfügt über 94 m² elegant gestalteten Wohnraum, einschließlich eines geräumigen Wohnzimmers, einer gut ausgestatteten Küche, zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Die Innenräume werden durch eine überdachte Außenterrasse ergänzt, die ideal für Mahlzeiten im Freien ist und das milde mediterrane Klima genießen lässt.

Außenbereich und Annehmlichkeiten:
Auf einem 408 m² großen Grundstück bietet der sorgfältig angelegte Garten funktional aufgeteilte Bereiche, darunter einen erfrischenden 18 m² großen Swimmingpool, eine Grillzone, einen Maschinenraum und eine Außentoilette. Der Garten verfügt auch über eine 19 m² große Garage, die mit Wasser und Strom ausgestattet ist und als Taverne oder zusätzlicher Wohnraum dient. Das Anwesen bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und eine üppig grüne Fläche, die eine perfekte Außenwohnumgebung schafft.

Komfort und Klimakontrolle:
Das Haus ist mit zwei Kaminen (Holz und Pellets), elektrischer Fußbodenheizung und Klimaanlage in den Tagesbereichen ausgestattet, während Schlafzimmer und Badezimmer über zusätzliche Heizkörper verfügen. Die dicken Steinwände, etwa 60 cm, verstärkt durch thermischen Putz, bieten eine ausgezeichnete Isolierung und halten das Innere im Sommer kühl und im Winter warm und gemütlich.

Lokales Leben und Erreichbarkeit:
Die Lage der Villa bietet einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, mit Geschäften, Spielplätzen und Restaurants innerhalb von 300 Metern. Die schönen Strände und das Meer sind nur 1,5 km entfernt, ideal für Strandliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die Gegend ist auch perfekt für Radfahren und Spaziergänge in der Natur, die eine malerische Kulisse für Freizeit und Entspannung bieten.

Investitionsmöglichkeit:
Diese Immobilie dient nicht nur als friedvolles Familienheim; sie ist auch eine attraktive Option für diejenigen, die in eine Ferienvermietung investieren möchten. Mit ihren hochwertigen Ausstattungen, der strategischen Lage und den etablierten Einrichtungen verspricht sie erhebliches Mietpotenzial und eine langfristige Wertsteigerung.

Kontaktinformationen:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

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