Einfamilienhaus 120 m², ausgezeichneter Zustand, Žminj

ISTRIEN, ŽMINJ - Exquisite steinvilla mit pool

Entdecken Sie den Charme Istriens in dieser exquisiten Steinvilla, die sich unweit der malerischen Stadt Žminj befindet. Die Villa erstreckt sich über 220 m² und kombiniert rustikale Eleganz mit modernem Komfort in einer ruhigen Umgebung, ideal für Wohn- und Geschäftszwecke.

Aufteilung der Immobilie:
Die sorgfältig gestaltete Fläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer, einen Essbereich, eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer, alles stilvoll und praktisch eingerichtet. Im Obergeschoss erwarten Sie drei elegant möblierte Schlafzimmer mit Klimaanlage, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC, die reichlich Wohnraum bieten.

Potenzial zur Anpassung:
Ein zusätzlicher, 100 m² großer Rohbau bietet Platz für zukünftige Erweiterungen oder individuelle Gestaltung. Es beinhaltet eine große Taverne auf der unteren Ebene, während die oberen Stockwerke auf Ihre persönliche Note warten, um sie nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Außenbereich:
Auf einem vollständig umzäunten Grundstück von 1000 m² prahlt die Villa mit einem wunderschön angelegten Garten, der einen Kinderspielplatz, sichere Parkplätze und eine geräumige Sonnenterrasse umfasst. Das Highlight ist der atemberaubende 34 m² große Swimmingpool, ideal zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte.

Investitionsmöglichkeit:
Renoviert im Jahr 2016 und seit 2017 für den Tourismus genutzt, hat sich diese Villa als lukrative Einnahmequelle erwiesen. Ihre Ausrichtung nach Westen bietet atemberaubende Sonnenuntergangsansichten, die ihre Anziehungskraft als Urlaubsziel steigern.

Standortvorteile:
Die Immobilie ist nur 2,5 km von der Autobahn entfernt und somit leicht erreichbar. Die lebhafte Stadt Rovinj und malerische Strände sind nur 20 km entfernt, ideal für Tagesausflüge und zur Erkundung der Küste Istriens.

Eigentumsdetails:
Die Villa ist vollständig abbezahlt und frei von Belastungen, was eine reibungslose und sichere Transaktion gewährleistet.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

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