Einfamilienhaus 274 m², neu, Lovrečica, Petrovija, Materada, Umag

Diese atemberaubende Villa im Herzen von Lovrečica, Istrien, verbindet moderne Eleganz, Komfort und erstklassigen Luxus. Nur wenige Schritte vom kristallklaren Adriatischen Meer und unberührten Stränden entfernt, liegt diese exklusive Immobilie in einem renommierten Resort, das Ruhe und erstklassige Erreichbarkeit bietet.

Auf einem 571,24 m² großen Grundstück erstreckt sich die Villa über 273,91 m² und verfügt über zwei sorgfältig gestaltete Ebenen. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen offenen Wohnbereich mit einer hochmodernen Küche und einem Essbereich, der fließend in eine überdachte Terrasse mit Außenküche übergeht – perfekt für Mahlzeiten im Freien. Zudem umfasst diese Etage ein gemütliches Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Der liebevoll gestaltete Garten verfügt über einen privaten Pool, eine Sonnenliegefläche und zwei Parkplätze.

Eine elegante Innentreppe führt in das erste Obergeschoss, wo sich drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, ein separater Hauswirtschaftsraum und eine private Terrasse befinden, die eine perfekte Rückzugsoase bieten. Die Villa ist mit hochwertigen Materialien gebaut und mit Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sowie einer modernen Klimaanlage ausgestattet, was sie ideal für ganzjähriges Wohnen macht. Der Baubeginn ist für Herbst 2023 geplant, mit einer Fertigstellung im Sommer 2025. Die Villa wird schlüsselfertig (ohne Möbel) angeboten, sodass sie sofort nach Fertigstellung bezogen werden kann.

Als Teil eines gesicherten Luxusresorts haben die Eigentümer exklusiven Zugang zu erstklassigen Einrichtungen, darunter eine Rezeption, ein gehobenes Restaurant, eine Weinbar, ein Gemeinschaftspool, ein Spa, ein Fitnessstudio und umfassende Wartungsdienste, die ein unvergleichliches Wohnerlebnis bieten.

Lovrečica ist eine sehr begehrte Küstenstadt, bekannt für ihre malerischen Strände, idyllischen Promenaden und Radwege. Die Region bietet erstklassige Fischrestaurants, charmante Cafés und hervorragende Verkehrsanbindungen, was sie zur perfekten Wahl für einen luxuriösen, entspannten mediterranen Lebensstil macht.

Villa: C13
Preis: 1.314.768,00 €
Preise sind exklusive Mehrwertsteuer.

Kontaktinformationen:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN

ID CODE: ALG-2276

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com