Einfamilienhaus 220 m², neu, Grožnjan

Eingebettet in die ruhigen Hügel von Grožnjan, umgeben von üppigen Weinbergen und Olivenhainen, bietet diese luxuriöse Steinvilla die perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Ruhe. Die Villa befindet sich in einer privaten und abgeschiedenen Lage, fernab von Nachbarhäusern, und zeichnet sich durch erstklassige Handwerkskunst, natürliche Materialien und ein anspruchsvolles Design aus.

Das Anwesen erstreckt sich über ein vollständig eingezäuntes und landschaftlich gestaltetes Grundstück von 1.721 m² und bietet höchste Privatsphäre. Zum Anwesen gehören ein solarbeheizter Pool (14x4.5 m), ein überdachter Parkplatz für zwei Fahrzeuge und drei separate Gebäude: die Hauptvilla (148 m²), ein charmantes Gästehaus (50 m²) und ein Gartenlager (22 m²).

Die Hauptvilla umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC und eine Terrasse. Das Gästehaus verfügt über einen gemütlichen Kamin, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für Besucher oder Vermietungszwecke.

Die Immobilie ist mit modernen Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet, darunter Konvektoren, Fußbodenheizung in allen Badezimmern und Solarpanels für Warmwasser. Der Kamin im Haupthaus ist an das zentrale Heizsystem angeschlossen, was eine effiziente Beheizung mit Holz ermöglicht.

Diese Villa garantiert nicht nur Luxus und Privatsphäre, sondern bietet auch einen der beeindruckendsten Panoramablicke in Istrien. Sie ist eine außergewöhnliche Rückzugsmöglichkeit oder eine rentable Investition.

Lagebeschreibung
Grožnjan, eine mittelalterliche Stadt auf einem Hügel, ist bekannt für ihre reiche Geschichte, lebendige Kunstszene und malerische Umgebung. Als "Stadt der Künstler" bekannt, bietet Grožnjan eine friedliche Atmosphäre, mediterranen Charme und ein günstiges Klima, ideal für dauerhaftes Wohnen oder Urlaubsaufenthalte. Die Nähe zu anderen istrischen Sehenswürdigkeiten und Küstenattraktionen macht diesen Ort besonders attraktiv.

Kontaktinformationen
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