Einfamilienhaus 550 m², ausgezeichneter Zustand, Luka, Parenzo

Die ALPHA LUXE GROUP verkauft eine wunderschöne Steinvilla auf einem großzügigen Grundstück mit eigenem Weinberg, Poreč, ISTRA
Die Villa liegt im Hinterland von Poreč, einem Gebiet mit fruchtbaren Feldern, Weinbergen und Olivenhainen. Dieser friedliche und ruhige Ort bietet eine wunderschöne Naturlandschaft, nur 9 Kilometer vom Strand und dem Zentrum von Poreč entfernt.
Die Villa verfügt über eine Gesamtfläche von 550 m2 auf einem großzügigen Grundstück von 22.000 m2. Es erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und verfügt über einen kleinen Weinkeller.

Im Erdgeschoss befindet sich 1 Apartment, in dem sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Schlafzimmer mit Bad und WC befinden. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer überdachten Terrasse und Pool sowie einem wunderschön angelegten Garten mit vielen Pflanzen.
Im ersten Stock befinden sich 3 Apartments, jedes mit eigener Küche, Esszimmer und Schlafzimmern mit Badezimmern.
Im Dachgeschoss befindet sich eine moderne, geräumige Wohnung mit einem modernen handgefertigten Kamin im Wohnzimmer, einer Küche und einem Essbereich sowie zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Toilette. Die Wohnung ist luxuriös eingerichtet und verfügt über viel Licht und Blick auf den Weinberg.

In der Villa befinden sich Gewerberäume, in denen einst Wein verarbeitet und vergoren wurde, und der Weinkeller wurde 2005 renoviert. Die Fläche dieser Wirtschaftsräume (Lagerraum, Garage) beträgt im Grundriss 150 m2 und ermöglicht eine Bebauung auf zwei Etagen den angegebenen Bereich. Daher ist eine Erweiterung des Grundstücks und der Bau weiterer Wohneinheiten möglich.
Das Grundstück umfasst einen Weinberg und einen 3.000 m2 großen Landschaftsgarten mit Swimmingpool, Terrasse, Liegewiese und Grünflächen.
Diese wunderschöne Villa im Stil eines Steinhauses auf einem großen Grundstück mit Weinberg und Swimmingpool eignet sich als Landhotel und Luxus-Gästehaus. Aufgrund der außergewöhnlichen Lage der Immobilie und ihrer Ausbreitung ist sie eine hervorragende Investition für die Vermietung an Touristen.

Poreč ist eine Stadt, die auf einzigartige Weise ein reiches kulturelles und historisches Erbe mit den modernsten Annehmlichkeiten eines Top-Touristenziels verbindet. Hier finden Sie saubere Strände, Nachtleben, viele Kultur- und Festivalveranstaltungen und eine grüne mediterrane Umgebung, die zu Erholung, Sport und Abenteuer einlädt.

ID CODE: ALG-1712

Robert Budimir
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