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Einfamilienhaus 193 m², Buje

€ 350.000
2 Zimmer
193 m²
1 Badezimmer
Balkon
Möbliert

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 14.05.2025
Beschreibung

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Referenz: ALG-3058

Im Herzen von Buje gelegen, bietet dieses geräumige Reihenhaus mit einer Fläche von 227 m² enormes Potenzial für individuelle Anpassungen und Investitionen. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss.

Das Erdgeschoss befindet sich im "roh bau"-Zustand und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, es nach seinen eigenen Wünschen zu gestalten. Von hier aus gelangt man auf eine große Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Landschaft.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine komplett möblierte Wohnung, die sofort bezugsfertig oder zur Vermietung geeignet ist. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur und einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer gelangt man auf einen geräumigen Balkon mit spektakulärem Blick auf das Meer und die malerische istrische Landschaft. Diese Wohnung hat bereits eine etablierte Vermietungsgeschichte, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Das zweite Obergeschoss befindet sich ebenfalls im "roh bau"-Zustand und bietet die Möglichkeit, eine weitere Wohnung zu schaffen, wodurch die Flexibilität für Wohn- oder Vermietungszwecke erhöht wird.

Diese Immobilie bietet die einzigartige Gelegenheit, bis zu drei unabhängige Wohneinheiten zu schaffen, was sie ideal für eine große Familie, ein Mietgeschäft oder eine Kombination aus beidem macht.

Buje ist eine charmante Stadt in Istrien, bekannt für ihre reiche Geschichte, ihre atemberaubenden Ausblicke und ihre lebendige Gemeinschaft. Umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und sanften Hügeln bietet die Region eine ruhige, aber dennoch praktische Lebensweise. Die zentrale Lage ermöglicht einfachen Zugang zur Adriaküste, zu lokalen Märkten und renommierten istrischen Weingütern. Perfekt für Naturliebhaber und diejenigen, die eine ruhige, aber dynamische Wohnumgebung suchen.

ID CODE: ALG-3058

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com
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Merkmale
Art
Einfamilienhaus
Fläche
193 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Möbliert
Ja
Balkon
Ja
Klimaanlage
Eigenständig, kalt / warm
Preisinformationen
Preis
€ 350.000
Preis pro m²
1.813 €/m²
New
Energieeffizienz
  • Klimatisierung

    Eigenständig, kalt / warm
  • Energieausweis

    Auf Zertifizierung wartend
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