Bauland zur Verkauf

ANWESEN ZUM VERKAUF IN DOLJANI BEI OTOČAC – PERFEKTE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN NATUR UND ENTWICKLUNG!
Ein traditionelles Lika-Anwesen in Doljani steht zum Verkauf – eine einzigartige Gelegenheit zur Entwicklung verschiedener Projekte oder zum Schaffen eines privaten Rückzugsortes inmitten der Natur.

Grunddaten:

Bauland: 7.372 m²
Bau- und Agrarland: 6.000 m²
Agrarland: 56.254 m²
Gesamtpreis: 1.032.540 EUR

Was macht dieses Anwesen besonders?

Gelegen in Doljanska-Tal, einem wunderschönen Naturparadies, bietet dieses Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein kristallklarer Bach fließt durch das Grundstück und entspringt der berühmten Kupina-Höhle, wodurch eine einzigartige natürliche Atmosphäre entsteht.

Auf dem Grundstück befinden sich drei legalisierte Gebäude, die ordnungsgemäß im Grundbuch eingetragen sind. Zusätzlich gibt es zwei registrierte Wohnhäuser, die sofort nutzbar, renovierungsfähig oder für Neubauten geeignet sind.

Optimale Bedingungen für Landwirtschaft – Das Land eignet sich für den Anbau von Weizen, Gerste, Kartoffeln und Klee. In der Vergangenheit wurden hier 15 Kühe und 100 Schafe gehalten, was die Fruchtbarkeit des Bodens bestätigt.

Einzigartige Möglichkeit – Anbau der autochthonen Kleinpflaume. Die olivengroße Frucht ist ideal für die Herstellung hochwertiger Rakija (Schnaps). Die Brenntradition in dieser Region reicht über Generationen zurück. Aufgrund der hohen Rentabilität und steigenden Nachfrage wird diese Kulturpflanze von Biolandwirten besonders empfohlen.

Dank der fruchtbaren Talebene, die durch Flüsse und mineralische Ablagerungen aus den umliegenden Bergen geformt wurde, ist das Land ideal für langfristige landwirtschaftliche Produktion.

Vorteile des Anwesens und der Lage

Unberührte Natur – Doljani ist für seine ruhige Umgebung und grüne Landschaften bekannt – ideal für Naturliebhaber, Erholungssuchende und Menschen, die dem Stadtleben entfliehen möchten.

Sauberes Wasser – Der durch das Grundstück fließende Bach eröffnet Möglichkeiten für ökologische Projekte, z. B. für Fischzucht oder Bewässerung landwirtschaftlicher Flächen.

Hervorragende Erreichbarkeit – Otočac ist nur wenige Autominuten entfernt, und der Zugang zur Autobahn A1 (Zagreb – Split) ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Perfekt für den Tourismus – Die natürliche Schönheit, die saubere Luft und die Möglichkeit, Ferienhäuser, Glamping-Resorts oder ländlichen Tourismus zu entwickeln, bieten ein enormes Investitionspotenzial.

Bestehende Infrastruktur – Drei legalisierte Gebäude und zwei registrierte Wohnhäuser ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten oder Renovierungen, wodurch Baukosten eingespart werden.

Investitionsmöglichkeiten für Käufer

Tourismusprojekte – Glamping, Ferienhäuser, Wellnesszentren, Abenteuertourismus.

Ökologische Landwirtschaft – Obstgärten, Bio-Gemüseanbau, Fischzucht, nachhaltige Lebensmittelproduktion.

Privates Anwesen – Ideal für Familien, die in der Natur leben möchten, oder für diejenigen, die Arbeit und Leben auf dem Land verbinden möchten.

Ländliche Entwicklung – Bildungszentren, Outdoor-Workshops, Kunstkolonien.

Warum sollten Sie dieses Anwesen kaufen?

Rechtliche Sicherheit – Alle Gebäude sind legalisiert und im Grundbuch registriert, was eine problemlose Nutzung und Entwicklung garantiert.

Einzigartige Natur – Eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit einem kristallklaren Bach zu besitzen, perfekt für Erholung oder landwirtschaftliche Nutzung.

Attraktiver Preis – Das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis macht dieses Anwesen zu einer wertvollen Investition.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – Egal, ob Sie Privatkäufer oder Investor sind, dieses Land erfüllt Ihre individuellen Anforderungen und Visionen.

Besuchen Sie dieses wunderschöne Anwesen und überzeugen Sie sich selbst von seinen Vorteilen!

Verpassen Sie nicht diese Chance – schaffen Sie sich Ihr eigenes Paradies in Doljani!

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