Einfamilienhaus 135 m², Vodice

FREISTEHENDES HAUS IN RUHIGER LAGE – Vodice

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus in einer ruhigen Sackgasse in Vodice, ideal für Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und einen funktionalen Wohnraum suchen, bei gleichzeitiger Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage, etwa 20 Minuten gemütlicher Spaziergang zum Strand und zum Ortszentrum, was ein angenehmes tägliches Leben ohne Stadtlärm und Menschenmassen ermöglicht.

Grundinformationen zur Immobilie:

- Grundstücksfläche: 356 m2


- Grundfläche des Hauses: 151 m2


- Geschosse: Souterrain + Hochparterre


- Rechtsstatus: Bescheid über den ausgeführten Zustand (legalisiert)



Aufteilung und Funktionalität:

Das Haus ist auf zwei Etagen mit klar getrennten Wohneinheiten organisiert.

- Hochparterre bildet eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse. Es besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich und einer separaten Küche, während sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer auf einer leicht erhöhten Ebene befinden. Diese Aufteilung sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereich sowie für zusätzlichen Wohnkomfort.


- Souterrain umfasst einen separaten Raum mit eigenem Badezimmer, vorgesehen für den Ausbau zu einem Studio-Apartment, wodurch sich die Immobilie hervorragend für Gäste, touristische Vermietung oder als zusätzliche Wohneinheit eignet.



Außenbereich:

Vor dem Haus steht ein Parkplatz zur Verfügung, während der übrige Hof ausreichend Platz für die Gestaltung eines Gartens, einer Entspannungszone oder zusätzlicher Außenbereiche nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers bietet.

Zustand der Immobilie:

Das Haus ist bezugsfertig, benötigt jedoch zusätzliche Investitionen und eine Renovierung, wodurch der Käufer die Freiheit hat, den Raum an seine eigenen Bedürfnisse und ästhetischen Vorlieben anzupassen.

Lage und Umgebung:

Vodice ist einer der begehrtesten Küstenorte an der Adria, bekannt für gepflegte Strände, sauberes Meer sowie ein reiches touristisches und kulturelles Angebot das ganze Jahr über. Einen zusätzlichen Wert erhält die Lage durch die Nähe zu den Städten Šibenik, Zadar und Split sowie zu den Nationalparks Krka und Kornati und zum Flughafen Split.

Nutzung und Potenzial:

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar für:

- ein Familienhaus


- ein Ferienhaus


- eine Investition zur touristischen Vermietung



Maklerprovision:

Die Maklerprovision wird gemäß der geltenden Preisliste und den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur CENTURY 21 ViA Nekretnine berechnet, verfügbar auf der offiziellen Website:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (wählen Sie "V i A NEKRETNINE")

Geschäftspolitik:

Wir organisieren eine Besichtigung der Immobilie, nachdem der Kunde eine Besichtigungsbestätigung unterzeichnet hat, wodurch wir Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien gewährleisten, und bieten Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

Jurica Pažanin, mag. oec.
Lizenzierter Immobilienmakler

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