Einfamilienhaus 136 m², Svetvinčenat

Entdecken Sie ein wunderschön restauriertes traditionelles Steinhaus mit Pool, gelegen in einem ruhigen Dorf in der Gemeinde Svetvinčenat im Südwesten Istriens. Eingebettet in eine friedliche Umgebung fernab des Stadtlärms bietet diese charmante Immobilie ein authentisches istrisches Wohnerlebnis und dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Nur 19 km vom Flughafen Pula entfernt und in nur 30 Minuten Fahrt von den lebhaften Touristenzentren Rovinj, Poreč und Pula erreichbar, vereint diese Lage Ruhe und Komfort in perfekter Harmonie.

Dieses beeindruckende Steinhaus erstreckt sich über 136 m² Wohnfläche auf drei Etagen und besticht durch ein harmonisches Design mit viel natürlichem Licht und einer warmen, einladenden Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich, der direkt auf die überdachte Terrasse führt, die einen Blick auf den Pool und den großzügigen Innenhof bietet. Eine Holztreppe führt in das erste Obergeschoss, wo sich zwei gemütliche Schlafzimmer mit Doppelbetten und ein Badezimmer mit Dusche befinden.

Das zweite Obergeschoss, ein offener Dachboden, ist mit einem Doppelbett, einem Einzelbett und einer gemütlichen Sitzecke ausgestattet. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Etage und macht das Haus ideal für 6-8 Personen. Die südliche Ausrichtung des Hauses sorgt den ganzen Tag über für reichlich Sonneneinstrahlung.

Das Highlight dieser Immobilie ist der großzügige, umzäunte Innenhof von 506 m² mit einem großen Pool, Sonnenliegen und einem Sonnenschirm am Pool. Es gibt auch einen Spielbereich für Kinder, einen Entspannungsbereich für Erwachsene und eine Grillstelle, ideal für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Der Innenhof umfasst eine möblierte Sitzecke, die vor der Sonne geschützt ist, eine Außendusche und ein zusätzliches WC, was maximalen Komfort und Bequemlichkeit gewährleistet.

Ein zusätzlicher Abstellraum von 45 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Außenbereich bietet eine private Oase der Ruhe für Familie und Freunde, umgeben von Natur. Die strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Küstenstädten Rovinj, Poreč und Pula, die als touristisches Herz Istriens bekannt sind und nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen.

Svetvinčenat ist ein malerisches istrisches Dorf, bekannt für seinen historischen Charme und die friedliche Atmosphäre. Umgeben von wunderschöner Landschaft und traditioneller istrischer Architektur, ist es ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber. Die Nähe zu den beliebten Touristenzielen Rovinj, Poreč und Pula macht es zu einem idealen Standort für diejenigen, die Ruhe und lebendiges Küstenleben gleichermaßen genießen möchten.

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