Einfamilienhaus 377 m², Višnjan

Am Rande eines idyllischen istrischen Dorfes, nur 7 km von Višnjan entfernt, liegt diese neu gebaute Villa, die Luxus, Privatsphäre und Natur perfekt miteinander verbindet. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2025 geplant, und die Villa erstreckt sich über drei Etagen: ein Halbuntergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss.

Im Halbuntergeschoss befinden sich eine Garage, ein Technikraum, ein Maschinenraum für den Pool, ein WC und ein großzügiger Raum, der als Freizeitzimmer, Billardraum oder Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessstudio genutzt werden kann. Eine Innentreppe führt ins Erdgeschoss, das einen Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer, einen Essbereich, eine moderne Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC umfasst. Alle Räume haben Zugang zu einer großen Terrasse von 34,03 m² und einem angelegten Garten.

Das Obergeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine Loggia, die für einen Whirlpool für zwei Personen geeignet ist, während alle Zimmer Zugang zu einem geräumigen Balkon von 31,86 m² haben, der einen atemberaubenden Ausblick bietet.

Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend und umfasst einen 40 m² großen Pool, eine Sommerküche von 23,36 m² mit WC und ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Villa ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet, und es wurden Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge getroffen. Das Warmwasser wird über eine Wärmepumpe beheizt, und die PVC-Fenster sind mit Dreifachverglasung ausgestattet, um optimale Isolierung zu gewährleisten.

Višnjan und seine Umgebung sind bekannt für ihre ruhige Atmosphäre und atemberaubenden natürlichen Landschaften. Die Lage der Villa bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit vom Trubel der Stadt, bleibt aber in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten wie traditionellen Restaurants, lokalen Märkten und kulturellen Attraktionen. Diese Immobilie ist ideal für alle, die einen luxuriösen und zugleich ruhigen Lebensstil im Herzen Istriens suchen.

ID CODE: ALG-3049

Robert Budimir
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