Einfamilienhaus 171 m², ausgezeichneter Zustand, Višnjan

Dieses wunderschön renovierte Steinhaus liegt im malerischen Herzen Istriens, nur wenige Autominuten von der bezaubernden Küstenstadt Poreč entfernt. Die Immobilie verbindet auf perfekte Weise traditionellen istrischen Charme mit modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² befindet sich das Haus auf einem großzügigen Grundstück von 960 m², das einen privaten Swimmingpool, eine Sonnenterrasse und üppige Grünflächen umfasst, die für Privatsphäre und Entspannung sorgen.

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen, wobei jede Ebene sorgfältig gestaltet wurde, um maximalen Wohnkomfort und Funktionalität zu bieten und gleichzeitig atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft zu ermöglichen. Im Erdgeschoss befindet sich eine rustikale Taverne mit offenem Kamin – der perfekte Ort für gesellige Abende und zum Genießen traditioneller istrischer Küche. Eine voll ausgestattete Badezimmer sowie ein Heizraum mit Holz-Zentralheizung ergänzen diese Etage. Das erste Obergeschoss verfügt über eine geräumige Loggia mit integriertem Grill und Esstisch aus Holz, einen einladenden Eingangsbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich sowie eine voll ausgestattete Küche. Eine große Terrasse bietet hier einen ruhigen Ort zum Entspannen und Genießen der Naturlandschaft.

Eine Holztreppe führt in das zweite Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, eine private Terrasse und ein kleines Studio mit Miniküche befinden. Ganz oben im Haus befindet sich ein Panorama-Skyroom mit Glaswänden, der auf eine großzügige Terrasse führt. Von hier aus eröffnet sich ein spektakulärer 360°-Blick auf die sanften istrischen Hügel, die umliegenden Dörfer und das in der Ferne glitzernde Adriatische Meer.

Das Haus ist für den ganzjährigen Aufenthalt konzipiert und verfügt über eine Holz-Zentralheizung, Klimaanlagen in allen Zimmern sowie Solarpaneele für die Warmwasserbereitung, wodurch eine hohe Energieeffizienz gewährleistet wird. Der Außenbereich beeindruckt mit einem gepflegten Innenhof, mehreren Parkplätzen und einem privaten Garten, der eine Oase der Ruhe darstellt. Das gesamte Grundstück ist von einer Steinmauer umgeben, die Privatsphäre garantiert und dennoch eine bequeme Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen bietet.

Die im Jahr 2006 renovierte Immobilie wird vollständig möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. Sie stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die ein dauerhaftes Zuhause in Istrien suchen oder in eine lukrative Ferienvermietung investieren möchten. Višnjan ist bekannt für seine charmanten Gassen, seine renommierten Weingüter und die atemberaubende Natur – eine perfekte Lage für alle, die die Schönheit und Kultur Istriens in vollen Zügen genießen möchten.

Nur 15 Autominuten von Poreč entfernt, bietet dieses Haus die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und Nähe zur Küste. Poreč gehört zu den lebhaftesten Städten Istriens und ist für seine historischen Sehenswürdigkeiten, erstklassigen Restaurants und traumhaften Strände bekannt, die Besucher aus aller Welt anziehen. Ob Sie ein ruhiges Refugium, ein luxuriöses Zweitwohnsitz oder eine Investition in den boomenden kroatischen Immobilienmarkt suchen – diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

ID CODE: ALG-3148

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com