Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Vodice

PENTHOUSE MIT PRIVATER DACHTERRASSE | 131,50 m2 | VODICE, NEUBAU

Wir vermitteln den Verkauf der exklusiven Wohneinheit SJ-5 (PENTHOUSE), gelegen im 2. Stock eines Neubau-Wohngebäudes mit insgesamt 8 Wohneinheiten, in ausgezeichneter und ruhiger Lage in Vodice.

PENTHOUSE – WICHTIGSTE VORTEILE

- echtes Penthouse mit maximalem Maß an Privatsphäre


- private Dachterrasse im ausschließlichen Eigentum der Wohnung

- tatsächliche Fläche der Dachterrasse ca. 79,84 m2



- zusätzliches WC auf der Dachterrasse


- 3 Schlafzimmer, davon:

- 1 Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (en-suite)



- zusätzliches Badezimmer + Abstellraum / Waschküche


- großzügiges Open-Space-Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse


- ideal für luxuriöses Wohnen oder hochwertige touristische Vermietung



LAGE

ca. 800 m vom Strand Hangar
ca. 900 m vom Zentrum von Vodice und allen Einrichtungen
ruhige Wohnumgebung und gleichzeitig Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.
Fertigstellung der Arbeiten bis Ende Mai vorgesehen.

FLÄCHE (Berechnung nach Koeffizienten) – GESAMT 131,50 m2

- Wohnfläche: 66,60 m2


- Überdachte Terrasse: 21,30 m2


- Dachterrasse (Zubehör der Wohnung): 39,92 m2

- tatsächliche Fläche ca. 79,84 m2



- Parkplatz: 3,75 m2

- tatsächliche Fläche 15 m2



RAUMAUFTEILUNG (laut Grundriss)

- Eingangsflur


- Abstellraum / Waschküche


- Badezimmer


- 3 Schlafzimmer, darunter:

- Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer



- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (Open-Space-Konzept)


- Zugang zur großzügigen Terrasse


- über eine Innentreppe gelangt man auf die private Dachterrasse



Auf der Dachterrasse befindet sich ein zusätzliches WC, was einen ganztägigen Aufenthalt, gesellige Zusammenkünfte, eine Sonnenliegefläche oder die Einrichtung einer Sommerküche ermöglicht, ohne in den Wohnbereich hinuntergehen zu müssen.

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT

- einbruch- und feuerhemmende Eingangstür eines renommierten Herstellers (HLM)


- PVC-Fenster und -Türen GELAN mit Mehrkammerprofilen und Isolierglas


- ALU-Rollläden mit elektrischem Antrieb


- eingebaute Mückennetze


- Klimaanlagen mit Möglichkeit der Wi-Fi-Steuerung


- elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern


- Keramik großformatig in allen Räumen


- hochwertiges Laminat in den Schlafzimmern


- hochwertige Badezimmereinrichtung: GROHE / Hansgrohe / VOXORT


- ARISTON Elektroboiler mit einem Fassungsvermögen von 80 L


- Glasgeländer auf den Terrassen


- Vorbereitung für einen Festbrennstoffofen


- eigene Zähler für Strom und Wasser


- 1 Parkplatz im Preis inbegriffen


- Möglichkeit zum Kauf eines zusätzlichen Parkplatzes



Vodice ist eine der begehrtesten dalmatinischen Städte zum Leben und Investieren, und das Penthouse mit drei Schlafzimmern, privater Dachterrasse und zusätzlichem WC auf der Terrasse stellt eine außergewöhnlich seltene und sehr wertvolle Immobilie dar, ideal für das Familienleben oder die luxuriöse touristische Vermietung.

Hinweis: Die Bilder in der Anzeige sind illustrative Renderings und stellen nicht den tatsächlichen Zustand dar.

Maklerprovision:

Die Maklerprovision wird gemäß der gültigen Preisliste und den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur CENTURY 21 ViA Nekretnine berechnet, die auf der offiziellen Website verfügbar sind:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (wählen Sie "V i A NEKRETNINE")

Geschäftspolitik:

Wir organisieren eine Besichtigung der Immobilie, nachdem der Kunde eine Besichtigungsbestätigung unterschrieben hat, wodurch wir Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien gewährleisten, und bieten Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie.

Für alle weiteren Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

Jurica Pažanin, mag. oec.
Lizenzierter Immobilienmakler

jurica.pazanin@c21.hr

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