Zweizimmerwohnung neu, Vodice

WOHNEINHEIT S-1 – ERDGESCHOSS MIT GARTEN | 67,89 m2 | VODICE, NEUBAU

Wir vermitteln den Verkauf der modernen Wohneinheit S-1, gelegen im Erdgeschoss eines Neubaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, in ausgezeichneter und ruhiger Lage in Vodice. Die Immobilie ist ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder zur touristischen Vermietung.

LAGE

ca. 800 m vom Strand Hangar
ca. 900 m vom Zentrum von Vodice und allen Einrichtungen
ruhige Wohnumgebung und gleichzeitig Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.
Fertigstellung der Arbeiten bis Ende Mai vorgesehen.

FLÄCHE (Berechnung nach Koeffizienten) – GESAMT 67,89 m2

Wohnfläche: 48,80 m2
Überdachte Terrasse: 13,34 m2
Garten: 2,00 m2
– tatsächliche Gartenfläche ca. 13 m2
Parkplatz: 3,75 m2
– tatsächliche Fläche 15 m2

RAUMAUFTEILUNG (laut Grundriss)

Eingangsflur
Badezimmer
2 Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (Open-Space-Konzept)
Ausgang vom Wohnzimmer auf die überdachte Terrasse und den Garten

Die Wohneinheit verfügt über klar definierte Bereiche, eine funktionale Raumaufteilung und eine gute Verbindung des Wohnbereichs mit dem Außenbereich, was sie sowohl für das tägliche Leben angenehm als auch für die touristische Vermietung sehr geeignet macht.

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT

einbruch- und feuerhemmende Eingangstür (HLM)
PVC-Fenster und -Türen GELAN mit Isolierglas
ALU-Rollläden mit elektrischem Antrieb und Insektenschutzgitter
Klimaanlagen GREE oder MIDEA mit Wi-Fi-Steuerung
elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
großformatige Keramikfliesen
hochwertiges Laminat in den Schlafzimmern
Badausstattung: GROHE / Hansgrohe / VOXORT
ARISTON Elektroboiler 80 L
Glasgeländer auf den Terrassen
Vorbereitung für einen Ofen für feste Brennstoffe
eigene Strom- und Wasserzähler
1 Parkplatz im Preis inbegriffen
Möglichkeit zum Kauf eines zusätzlichen Parkplatzes

Vodice ist eine der begehrtesten dalmatinischen Städte zum Leben und Investieren, und eine Wohneinheit im Erdgeschoss mit Garten in einem kleineren Neubau stellt einen sicheren langfristigen Wert dar, sei es für den Eigenbedarf oder als Investition in die touristische Vermietung.

Hinweis: Die Bilder in der Anzeige sind illustrative Renderings und stellen nicht den tatsächlichen Zustand dar.

Maklerprovision:

Die Maklerprovision wird gemäß der gültigen Preisliste und den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur CENTURY 21 ViA Nekretnine berechnet, die auf der offiziellen Website verfügbar sind:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (wählen Sie "V i A NEKRETNINE")

Geschäftspolitik:

Wir organisieren die Besichtigung der Immobilie, nachdem der Kunde eine Besichtigungsbestätigung unterzeichnet hat, wodurch wir Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien gewährleisten, und bieten Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

Jurica Pažanin, mag. oec.
Lizenzierter Immobilienmakler

jurica.pazanin@c21.hr

CENTURY 21 ViA Nekretnine
ViA Nekretnine, Gewerbebetrieb für Dienstleistungen
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