Zweizimmerwohnung neu, Vodice

WOHNUNG A2 – ERDGESCHOSS MIT GARTEN | 68,63 m2 | VODICE, NEUBAU

Wir vermitteln den Verkauf einer modernen Wohnung A2, gelegen im Erdgeschoss eines Wohngebäudes im Neubau mit insgesamt 8 Wohneinheiten, in ausgezeichneter und ruhiger Lage in Vodice. Die Immobilie ist ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder zur touristischen Vermietung.

LAGE

ca. 800 m vom Strand Hangar
ca. 900 m vom Zentrum von Vodice und allen Einrichtungen
ruhige Wohnumgebung und gleichzeitig Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.
Fertigstellung der Arbeiten bis Ende Mai vorgesehen.

FLÄCHE (Berechnung nach Koeffizienten) – GESAMT 68,63 m2

Wohnfläche: 51,00 m2
Überdachte Terrasse: 9,38 m2
Garten: 4,50 m2
– tatsächliche Gartenfläche ca. 30 m2
Stellplatz: 3,75 m2
– tatsächliche Fläche 15 m2

RAUMAUFTEILUNG :

Eingangsflur
Badezimmer
2 Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (Open-Space-Konzept)
Ausgang vom Wohnzimmer auf die überdachte Terrasse und den Garten

Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und eine gute Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, was sie äußerst angenehm für den täglichen Aufenthalt macht.

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT

einbruch- und feuerhemmende Eingangstür (HLM)
PVC-Fenster und -Türen GELAN mit Isolierverglasung
ALU-Rollläden mit elektrischem Antrieb und Insektenschutzgitter
Klimaanlagen GREE oder MIDEA mit Wi-Fi-Steuerung
elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
großformatige Keramikfliesen
hochwertiges Laminat in den Schlafzimmern
Badezimmerausstattung: GROHE / Hansgrohe / VOXORT
ARISTON elektrischer Boiler 80 L
Glasgeländer auf den Terrassen
Vorbereitung für einen Festbrennstoffofen
eigene Strom- und Wasserzähler
1 Stellplatz im Preis inbegriffen
Möglichkeit zum Kauf eines zusätzlichen Stellplatzes

Vodice ist eine der begehrtesten dalmatinischen Städte zum Leben und Investieren, und eine Wohnung im Erdgeschoss mit Garten in einem kleineren Wohngebäude im Neubau stellt einen sicheren langfristigen Wert dar, sei es für den Eigenbedarf oder als Investition in die touristische Vermietung.

Hinweis: Die Bilder in der Anzeige sind illustrative Renderings und stellen nicht den tatsächlichen Zustand dar.

Maklerprovision:

Die Maklerprovision wird gemäß der gültigen Preisliste und den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur CENTURY 21 ViA Nekretnine berechnet, die auf der offiziellen Website verfügbar sind:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (wählen Sie "V i A NEKRETNINE")

Geschäftspolitik:

Wir organisieren eine Besichtigung der Immobilie, nachdem der Kunde eine Besichtigungsbestätigung unterzeichnet hat, wodurch wir Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien gewährleisten, und bieten Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie.

Für alle weiteren Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

Jurica Pažanin, mag. oec.
Lizenzierter Immobilienmakler

jurica.pazanin@c21.hr

CENTURY 21 ViA Nekretnine
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