Zweizimmerwohnung neu, Vodice

WOHNUNG A1 – ERDGESCHOSS MIT GARTEN | 72,33 m2 | VODICE, NEUBAU

Wir vermitteln den Verkauf der modernen Wohnung A1, gelegen im Erdgeschoss eines Neubau-Wohngebäudes mit insgesamt 8 Wohneinheiten, in ausgezeichneter und ruhiger Lage in Vodice. Die Immobilie ist ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder zur touristischen Vermietung.

LAGE

- ca. 800 m vom Strand Hangar


- ca. 900 m vom Zentrum von Vodice und allen Einrichtungen


- ruhige Wohnumgebung und gleichzeitig Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen



Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.
Fertigstellung der Arbeiten bis Ende Mai vorgesehen.

FLÄCHE (Berechnung nach Koeffizienten) – GESAMT 72,33 m2

- Wohnfläche: 50,58 m2


- Überdachte Terrasse: 10,50 m2


- Garten: 7,50 m2

- tatsächliche Gartenfläche ca. 50 m2



- Parkplatz: 3,75 m2

- tatsächliche Fläche 15 m2



RAUMAUFTEILUNG (laut Grundriss)

- Eingangsflur


- Badezimmer


- Abstellraum


- 2 Schlafzimmer


- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (Open-Space-Konzept)


- Ausgang vom Wohnzimmer auf die überdachte Terrasse und den Garten



Die Wohnung verfügt über eine klar getrennte Schlaf- und Wohnzone, einen funktionalen Grundriss sowie eine gute Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, was sie für den täglichen Aufenthalt äußerst angenehm macht.

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT

- einbruch- und feuerhemmende Eingangstür (HLM)


- PVC-Fenster und -Türen GELAN mit Isolierglas


- ALU-Rollläden mit elektrischem Antrieb und Insektenschutzgitter


- Klimaanlagen GREE oder MIDEA mit Wi-Fi-Steuerung


- elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer


- Großformatkeramik


- hochwertiges Laminat in den Schlafzimmern


- Badausstattung: GROHE / Hansgrohe / VOXORT


- ARISTON Elektroboiler 80 L


- Glasgeländer auf den Terrassen


- Vorbereitung für einen Ofen für feste Brennstoffe


- eigene Zähler für Strom und Wasser


- 1 Parkplatz im Preis inbegriffen


- Möglichkeit zum Kauf eines zusätzlichen Parkplatzes



Vodice ist eine der begehrtesten dalmatinischen Städte zum Leben und Investieren, und eine Erdgeschosswohnung mit Garten in einem kleineren Neubau-Wohngebäude stellt einen sicheren langfristigen Wert dar, sei es für den Eigenbedarf oder als Investition in die touristische Vermietung.

Hinweis: Die Bilder in der Anzeige sind illustrative Renderings und stellen nicht den tatsächlichen Zustand dar.

Maklerprovision:

Die Maklerprovision wird gemäß der geltenden Preisliste und den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur CENTURY 21 ViA Nekretnine berechnet, die auf der offiziellen Website verfügbar sind:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (wählen Sie "V i A NEKRETNINE")

Geschäftspolitik:

Wir organisieren eine Besichtigung der Immobilie, nachdem der Kunde eine Besichtigungsvereinbarung unterzeichnet hat, wodurch wir Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien gewährleisten, und bieten Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie.

Für alle weiteren Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

Jurica Pažanin, mag. oec.
Lizenzierter Immobilienmakler

jurica.pazanin@c21.hr

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