Zweizimmerwohnung neu, Vodice

WOHNUNG A2 – ERDGESCHOSS MIT GARTEN | 96,76 m2 | VODICE, NEUBAU

Wir vermitteln den Verkauf der modernen Wohnung A2, gelegen im Erdgeschoss eines Wohngebäudes im Neubau mit insgesamt 8 Wohneinheiten, in ausgezeichneter und ruhiger Lage in Vodice. Die Immobilie ist ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder zur touristischen Vermietung.

LAGE

- ca. 800 m vom Strand Hangar


- ca. 900 m vom Zentrum von Vodice und allen Einrichtungen


- ruhige Wohnumgebung und gleichzeitig Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen



Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.
Fertigstellung der Arbeiten bis Ende Mai vorgesehen.

FLÄCHE (Berechnung nach Koeffizienten) – GESAMT 96,76 m2

- Wohnfläche: 53,46 m2


- Überdachte Terrasse: 18,55 m2


- Garten: 21,00 m2

- tatsächliche Gartenfläche ca. 140 m2



- Parkplatz: 3,75 m2

- tatsächliche Fläche 15 m2



RAUMAUFTEILUNG

- Eingangsflur


- WC


- 2 Schlafzimmer


- Badezimmer


- Wohnzimmer, Küche und Esszimmer


- Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten



Die Wohnung verfügt über eine funktionale und moderne Raumaufteilung mit Schwerpunkt auf einem großzügigen Wohnzimmer und einem außergewöhnlich großen Außenbereich, was sie perfekt für das Familienleben oder die touristische Vermietung höherer Kategorie macht.

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT

- einbruch- und feuerhemmende Eingangstür (HLM)


- PVC-Fenster und -Türen GELAN mit Isolierverglasung


- ALU-Rollläden mit elektrischem Antrieb und Insektenschutzgitter


- Klimaanlagen GREE oder MIDEA mit Wi-Fi-Steuerung


- elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer


- großformatige Keramikfliesen


- hochwertiges Laminat in den Schlafzimmern


- Badausstattung: GROHE / Hansgrohe / VOXORT


- ARISTON Elektroboiler 80 L


- Glasgeländer auf den Terrassen


- Vorbereitung für einen Festbrennstoffofen


- eigene Strom- und Wasserzähler


- 1 Parkplatz im Preis inbegriffen


- Möglichkeit zum Kauf eines zusätzlichen Parkplatzes



Vodice ist eine der begehrtesten dalmatinischen Städte zum Leben und Investieren, und eine Erdgeschosswohnung mit großem Garten in einem hochwertigen Neubau stellt einen sicheren langfristigen Wert dar, sei es für den Eigenbedarf oder als Investition in die touristische Vermietung.

Hinweis: Die Bilder in der Anzeige sind illustrative Renderings und stellen nicht den tatsächlichen Zustand dar.

Maklerprovision:

Die Maklerprovision wird gemäß der gültigen Preisliste und den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur CENTURY 21 ViA Nekretnine berechnet, die auf der offiziellen Website verfügbar sind:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (wählen Sie "V i A NEKRETNINE")

Geschäftspolitik:

Wir organisieren die Besichtigung der Immobilie, nachdem der Kunde eine Besichtigungsvereinbarung unterzeichnet hat, wodurch wir Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien gewährleisten und bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie Exklusivität und Diskretion bieten.

Für alle weiteren Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

Jurica Pažanin, mag. oec.
Lizenzierter Immobilienmakler

jurica.pazanin@c21.hr

CENTURY 21 ViA Nekretnine
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