Einzimmerwohnung neu, Vodice

WOHNUNG A3 – ERDGESCHOSS MIT GARTEN | 76,16 m2 | VODICE, NEUBAU

Wir vermitteln den Verkauf einer modernen Wohnung A3, gelegen im Erdgeschoss eines Wohngebäudes im Neubau mit insgesamt 8 Wohneinheiten, in ausgezeichneter und ruhiger Lage in Vodice. Die Immobilie ist ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder zur touristischen Vermietung.

LAGE

- ca. 800 m vom Strand Hangar


- ca. 900 m vom Zentrum von Vodice und allen Einrichtungen


- ruhige Wohnumgebung und gleichzeitig Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen



Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.
Fertigstellung der Arbeiten bis Ende Mai vorgesehen.

FLÄCHE (Berechnung nach Koeffizienten) – GESAMT 76,16 m2

- Wohnfläche: 43,97 m2


- Überdachte Terrasse: 17,49 m2


- Garten: 10,95 m2

- tatsächliche Gartenfläche ca. 73 m2



- Parkplatz: 3,75 m2

- tatsächliche Fläche 15 m2



RAUMAUFTEILUNG

- Eingangsflur


- Wohnzimmer, Küche und Essbereich


- Schlafzimmer


- Badezimmer


- Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten



Die Wohnung verfügt über eine funktionale und moderne Raumaufteilung mit Schwerpunkt auf dem Wohnbereich und dem angenehmen Außenbereich, was sie äußerst geeignet für einen ganzjährigen Aufenthalt macht.

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT

- einbruch- und feuerhemmende Eingangstür (HLM)


- PVC-Fenster und -Türen GELAN mit Isolierverglasung


- ALU-Rollläden mit elektrischem Antrieb und Insektenschutzgitter


- Klimaanlagen GREE oder MIDEA mit Wi-Fi-Steuerung


- elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer


- großformatige Keramikfliesen


- hochwertiges Laminat in den Schlafzimmern


- Badausstattung: GROHE / Hansgrohe / VOXORT


- ARISTON Elektroboiler 80 L


- Glasgeländer auf den Terrassen


- Vorbereitung für einen Festbrennstoffofen


- eigene Zähler für Strom und Wasser


- 1 Parkplatz im Preis inbegriffen


- Möglichkeit zum Kauf eines zusätzlichen Parkplatzes



Vodice ist eine der begehrtesten dalmatinischen Städte zum Leben und Investieren, und eine Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in einem hochwertigen Neubau stellt einen sicheren langfristigen Wert dar, sei es für den Eigenbedarf oder als Investition in die touristische Vermietung.

Hinweis: Die Bilder in der Anzeige sind illustrative Renderings und stellen nicht den tatsächlichen Zustand dar.
Der Käufer zahlt KEINE Maklerprovision.

Geschäftspolitik

Wir organisieren die Besichtigung der Immobilie, nachdem der Kunde eine Besichtigungsbestätigung unterzeichnet hat, wodurch wir Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien gewährleisten und Exklusivität sowie Diskretion bei der Präsentation dieser Immobilie bieten.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Ihr lizenzierter Immobilienmakler