Einzimmerwohnung neu, Vodice

WOHNEINHEIT SJ1 – ERDGESCHOSS MIT GARTEN | 54,00 m2 | VODICE, NEUBAU

Wir vermitteln den Verkauf einer modernen Wohneinheit SJ1, gelegen im Erdgeschoss eines Wohngebäudes im Neubau mit insgesamt 8 Wohneinheiten, in ausgezeichneter und ruhiger Lage in Vodice. Die Immobilie ist ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder zur touristischen Vermietung.

LAGE

- ca. 800 m vom Strand Hangar


- ca. 900 m vom Zentrum von Vodice und allen Einrichtungen


- ruhige Wohnumgebung und gleichzeitig Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen



Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.
Fertigstellung der Arbeiten bis Ende Mai vorgesehen.

FLÄCHE (Berechnung nach Koeffizienten) – GESAMT 54,00 m2

- Wohnfläche: 39,37 m2


- Überdachte Terrasse: 10,10 m2


- Garten: 0,75 m2

- tatsächliche Gartenfläche ca. 5 m2



- Parkplatz: 3,75 m2

- tatsächliche Fläche 12,50 m2



RAUMAUFTEILUNG

- Eingangsflur


- Badezimmer


- Schlafzimmer


- Wohnzimmer, Küche und Esszimmer


- Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten



Die Wohneinheit verfügt über eine funktionale und moderne Raumaufteilung mit Schwerpunkt auf Wohnbereich und Außenfläche, was sie sehr praktisch für den Alltag oder als Investition zur touristischen Vermietung macht.

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT

- einbruch- und feuerhemmende Eingangstür (HLM)


- PVC-Fenster und -Türen GELAN mit Isolierverglasung


- ALU-Rollläden mit elektrischem Antrieb und Insektenschutzgitter


- Klimaanlagen GREE oder MIDEA mit Wi-Fi-Steuerung


- elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer


- großformatige Keramikfliesen


- hochwertiges Laminat im Schlafzimmer


- Badausstattung: GROHE / Hansgrohe / VOXORT


- ARISTON elektrischer Boiler 80 L


- Glasgeländer auf den Terrassen


- Vorbereitung für einen Ofen für feste Brennstoffe


- eigene Strom- und Wasserzähler


- 1 Parkplatz im Preis inbegriffen


- Möglichkeit zum Kauf eines zusätzlichen Parkplatzes



Vodice ist eine der begehrtesten dalmatinischen Städte zum Leben und Investieren, und eine kleinere Wohneinheit im Erdgeschoss eines Neubaus stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für die Eigennutzung oder sichere Einnahmen aus der touristischen Vermietung dar.

Hinweis: Die Bilder in der Anzeige sind illustrative Renderings und stellen nicht den tatsächlichen Zustand dar.

Maklerprovision:

Die Maklerprovision wird gemäß der geltenden Preisliste und den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur CENTURY 21 ViA Nekretnine berechnet, die auf der offiziellen Website verfügbar sind:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (wählen Sie "V i A NEKRETNINE")

Geschäftspolitik:

Wir organisieren eine Besichtigung der Immobilie, nachdem der Kunde die Besichtigungsvereinbarung unterzeichnet hat, wodurch wir Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien gewährleisten, und bieten Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie.

Für alle weiteren Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

Jurica Pažanin, mag. oec.
Lizenzierter Immobilienmakler

jurica.pazanin@c21.hr

CENTURY 21 ViA Nekretnine
ViA Nekretnine, obrt za usluge
Utinjska 3G/2, 10000 Zagreb

Geschäftsstellen:
• Trg Drage Iblera 10 (Importanne Galleria), 10000 Zagreb
• Ulica Braće Radić 53, 42000 Varaždin

www.c21.hr