Einzimmerwohnung neu, Vodice

WOHNEINHEIT SJ1 – ERDGESCHOSS MIT GARTEN | 54,00 m2 | VODICE, NEUBAU

Wir vermitteln den Verkauf der modernen Wohneinheit SJ1, gelegen im Erdgeschoss eines Wohngebäudes im Neubau mit insgesamt 8 Wohneinheiten, in ausgezeichneter und ruhiger Lage in Vodice. Die Immobilie ist ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder zur touristischen Vermietung.

LAGE

- ca. 800 m vom Strand Hangar


- ca. 900 m vom Zentrum von Vodice und allen Einrichtungen


- ruhige Wohnumgebung und gleichzeitig Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen



Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.
Fertigstellung der Arbeiten bis Ende Mai vorgesehen.

FLÄCHE (Berechnung nach Koeffizienten) – GESAMT 54,00 m2

- Wohnfläche: 39,37 m2


- Überdachte Terrasse: 10,10 m2


- Garten: 0,75 m2

- tatsächliche Gartenfläche ca. 5 m2



- Stellplatz: 3,75 m2

- tatsächliche Fläche 12,50 m2



RAUMAUFTEILUNG

- Eingangsflur


- Badezimmer


- Schlafzimmer


- Wohnzimmer, Küche und Essbereich


- Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten



Die Wohneinheit verfügt über einen funktionalen und modernen Grundriss mit Schwerpunkt auf Wohnbereich und Außenfläche, was sie sehr praktisch für den Alltag oder als Investition zur touristischen Vermietung macht.

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT

- einbruch- und feuerhemmende Eingangstür (HLM)


- PVC-Fenster und -Türen GELAN mit Isolierverglasung


- ALU-Rollläden mit elektrischem Antrieb und Insektenschutzgitter


- Klimaanlagen GREE oder MIDEA mit Wi-Fi-Steuerung


- elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer


- großformatige Keramikfliesen


- hochwertiges Laminat im Schlafzimmer


- Badausstattung: GROHE / Hansgrohe / VOXORT


- ARISTON Elektroboiler 80 L


- Glasgeländer auf den Terrassen


- Vorbereitung für einen Festbrennstoffofen


- eigene Strom- und Wasserzähler


- 1 Stellplatz im Preis inbegriffen


- Möglichkeit zum Kauf eines zusätzlichen Stellplatzes



Vodice ist eine der begehrtesten dalmatinischen Städte zum Leben und Investieren, und eine kleinere Wohneinheit im Erdgeschoss eines Neubaus stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für die Eigennutzung oder ein sicheres Einkommen aus touristischer Vermietung dar.

Hinweis: Die Bilder in der Anzeige sind illustrative Renderings und stellen nicht den tatsächlichen Zustand dar.
Der Käufer zahlt KEINE Maklerprovision.

Geschäftspolitik

Wir organisieren die Besichtigung der Immobilie, nachdem der Kunde eine Besichtigungsbestätigung unterzeichnet hat, wodurch wir Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien gewährleisten und Exklusivität sowie Diskretion bei der Präsentation dieser Immobilie bieten.

Für alle weiteren Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Ihr lizenzierter Immobilienmakler