Einfamilienhaus Bokanjac, Bokanjac, Zadar

Neubau – Modernes Haus mit Pool und großem Garten, Bokanjac, Zadar

Zum Verkauf steht ein modernes eingeschossiges Haus mit einer Wohnfläche von 163 m². Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 787 m² in einem ruhigen Teil von Zadar.

Diese Immobilie bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Luxus und Funktionalität und liegt gleichzeitig nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum und allen wichtigen Einrichtungen entfernt.

Das Haus wurde in einem zeitgemäßen architektonischen Stil entworfen, mit Fokus auf Großzügigkeit, Funktionalität und viel natürlichem Licht. Der offene Wohnbereich mit hohen Decken ist mit Küche und Essbereich verbunden, während große Glasflächen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen und direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Pool ermöglichen.

Die maßgefertigte Küche mit Kochinsel, hochwertige Feinsteinzeugfliesen sowie ein moderner, dreiseitig verglaster Holzofen unterstreichen die Eleganz des Interieurs. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Der Wohnbereich umfasst vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen großzügigen Wohnraum, ideal für das Familienleben und gesellige Zusammenkünfte.

Der Außenbereich ist als private Wohlfühloase gestaltet. Das eingezäunte Grundstück ist mit stimmungsvoller Beleuchtung ausgestattet, und auf dem Grundstück stehen Parkplätze für vier Fahrzeuge zur Verfügung. Die überdachte Terrasse mit 39 m² eignet sich ideal für die ganzjährige Nutzung, während der beheizte Pool mit 32 m², Beleuchtung und Sonnendeck ein zusätzliches Luxusgefühl vermittelt.

Im Außenbereich ist zudem ein Stromanschluss für einen Whirlpool vorhanden, sodass der zukünftige Eigentümer den Bereich individuell erweitern kann. Ein Teil des Gartens ist für Kunstrasen und einen Kinderspielplatz vorgesehen, was diese Immobilie besonders familienfreundlich macht.

Das Haus wurde mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit geplant und verfügt über eine Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die in Zukunft erhebliche Einsparungen und energetische Unabhängigkeit ermöglicht.

Ausstattung und Zusatzmerkmale:
• 6 Klimaanlagen (Wohnzimmer und alle Schlafzimmer)
• maßgefertigte Möbel
• dreiseitig verglaster Holzofen
• elektrische Rollläden
• Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge
• Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
• Stromanschluss für Whirlpool
• verdecktes Dach- und Rinnensystem
• Dachboden
• beheizter Pool mit Beleuchtung

Der Stadtteil Bokanjac liegt im nördlichen Teil von Zadar und ist bekannt für seine grünen Flächen und Waldgebiete. Er bietet Ruhe und Erholung abseits des Stadttrubels und ist dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Bokanjac ist eine immer beliebtere Wohngegend für Familien, mit Kindergarten, Schule, Bibliothek, Spielplätzen, Geschäften und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Diese Immobilie eignet sich ideal als Familienhaus sowie als touristische Investition mit hohem Renditepotenzial.

Besichtigungen sind täglich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.