Vierzimmerwohnung Nin, Nin

Zum Verkauf steht eine Wohnung mit Dachterrasse in einem Neubau in Nin bei Zadar.

Das Gebäude mit insgesamt 10 Wohnungen befindet sich derzeit im Bau und soll Ende 2026 fertiggestellt sein. Die zukünftigen Eigentümer können die Wohnungen bereits diesen Sommer beziehen.

Die Wohnung mit der Bezeichnung S-8 befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt 87,30 m² und umfasst einen Eingangsbereich (Flur), 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, einen Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse. Über eine Innentreppe gelangt man auf die 77 m² große, überdachte Dachterrasse. Diese wird mit einer Pergola sowie Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüssen ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein 1,10 m² großer Abstellraum vor dem Eingang sowie zwei Parkplätze im Hof. Die Böden in der Wohnung werden mit Laminat und Keramikfliesen verlegt. Heizung und Kühlung erfolgen über eine Klimaanlage in allen Räumen. Zusätzlich wird in den Badezimmern eine Fußbodenheizung installiert.

Zur Energieeffizienz des Gebäudes trägt eine 10 cm dicke Polystyrolfassade bei. Auf dem Dach werden Solarpaneele installiert, die Energie für die Beleuchtung des Treppenhauses und des Innenhofs speichern.

Die Wohnung bietet einen freien Blick auf das Meer und den Velebit-Berg. Das Gebäude befindet sich in exzellenter Lage: 400 m Luftlinie zum Meer, 800 m zum Strand Kraljičina plaža, 1000 m ins Zentrum von Nin und 100 m zu Einkaufsmöglichkeiten.

Der Innenausbau befindet sich derzeit in der Endphase, die Gartenarbeiten werden im Herbst abgeschlossen sein. Die Nutzungsdokumente werden voraussichtlich Anfang 2027 ausgestellt. Ein Vorteil beim Kauf dieser Immobilie ist, dass keine Grundsteuer anfällt.

Dokumentation und Eigentumsübertragung – unkompliziert!

ID CODE: 553

Antonio Gabre
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