Einfamilienhaus Vrsi, Vrsi

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus mit zwei separaten Wohnungen in einem Neubau im Zentrum von Vrsi (Gemeinde Zadar).

Das Haus befindet sich auf einem 413 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 121 m². Hof, Garten und Parkplatz umfassen ca. 343 m² und bieten Platz für bis zu vier Fahrzeuge.

Das Haus ist als zwei separate Wohneinheiten auf zwei Etagen konzipiert und verfügt zusätzlich über eine begehbare Dachterrasse von 45 m².

Erdgeschoss – 60 m²: Das Erdgeschoss besteht aus einer geräumigen Wohnküche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC. Große Glaswände verbinden den Innenraum mit dem angrenzenden Garten und sorgen für viel Tageslicht.

Obergeschoss – 55 m²: Das Obergeschoss besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit WC. Vom Essbereich gelangt man durch große Glaswände auf die Terrasse. Die Terrasse verfügt über eine Wendeltreppe, die zu einem begehbaren Dach von 45 m² führt. Der Dachraum bietet zusätzliche Möglichkeiten für den Aufenthalt im Freien – beispielsweise als Sonnenterrasse, Entspannungsbereich oder mit Sommerküche.

Das Haus ist in Stahlbeton- und Ziegelbauweise errichtet, die Trennwände bestehen aus Gipskarton. Die Außendämmung ist aus 10 cm dickem Polystyrol gefertigt, und es wurden PVC-Fenster und -Türen eingebaut.
Die Immobilie befindet sich derzeit in der Endphase des Baus, was dem zukünftigen Eigentümer ein gewisses Maß an Individualisierung ermöglicht. Es besteht die Möglichkeit, die Ausbaumaterialien und die Innenausstattung im Erdgeschoss, einschließlich Bodenbeläge, Sanitäreinrichtungen, Beleuchtung, Steckdosen und Schalter, sowie einen Teil der endgültigen Außengestaltung selbst auszuwählen.
Der Käufer kann somit die Gestaltung des Gartens, der Bodenbeläge, der Bepflanzung, des Pools oder Whirlpools sowie der Terrassen- und Gartenzäune nach seinen eigenen Wünschen festlegen.

Ein besonderer Wert dieser Immobilie ist ihre Lage. Das Haus liegt im Herzen von Vrsi, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Strand ist nur ca. 1.100 Meter entfernt. Zadar ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für touristische Zwecke.

Dank zweier separater Wohneinheiten ist das Anwesen vielseitig nutzbar – vom gemeinsamen Wohnen für zwei Familien bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung.

Eigentums- und Projektdokumentation sind vollständig.

ID CODE: 743

Antonio Gabre
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