Dreizimmerwohnung Mala Erpenja, Krapinske Toplice, Krapinske Toplice

ZU VERKAUFEN - GERÄUMIGE WOHNUNG IM ERDGESCHOSS MIT 2 PARKPLÄTZEN, MALA ERPENJA
Wir bieten eine komfortable Wohnung von 100 m² im Erdgeschoss eines Wohngebäudes in der idyllischen Umgebung der Hügel von Zagorje in der Siedlung Mala Erpenja an. Der Standort ist ideal für ein ruhiges Familienleben, aber auch für Investitionen in den Tourismus, dank der Nähe zu den Kurorten Krapinske und Tuheljske.

ZIMMERPLAN:
Eingangshalle
Lagerung
Offene Küche, Esszimmer und Wohnzimmer
Geräumiges Badezimmer mit Toilette
Zwei große Schlafzimmer
Zusätzlicher Kleiderschrank

ZUSÄTZLICHE VORTEILE:
Zwei private Parkplätze mit einer Gesamtfläche von 25 m²
Der dazugehörige Lagerraum im Erdgeschoss des Gebäudes – 4 m²
Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Ausrichtung nach drei Seiten der Welt, was ihr viel natürliches Licht bietet
Hoher Sicherheitsstandard: einbruchhemmende Tür und Gegensprechanlage
PVC-Zimmerei, neues Laminat und Keramik

ERDGESCHOSSWOHNUNG:
Wohnzimmer, Küche, Esszimmer 57,50m2
Kleiderschrank 6,70m2
Lagerraum 1,00m2
Flur 12,30m2
Badezimmer 4,69 m2
Zimmer 1 9,80m2
Zimmer 2 7,10m2
Gesamtwohnfläche: 100m2

KOMPLETTE RENOVIERUNG IN FORTSCHRITT:
Neue Thermofassade (15 cm)
Komplette Neuinstallationen (Strom, Wasser, Heizung)
Gaszentralheizung
Vorbereitung für die Klimaanlage
Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Sommer 2026 geplant (alle Unterlagen sind eingereicht, Nutzungsgenehmigung und Eigentumswohnung werden erwartet)

STANDORT:
Mala Erpenja liegt in idealer Lage zwischen zwei Kurzentren:
2,5 km von Krapinske Toplice (3 Minuten mit dem Auto)
2,5 km von Tuheljske Toplice entfernt
Es ist gut mit Buslinien verbunden und in unmittelbarer Nähe befinden sich:

Krankenhäuser, Gesundheitszentren, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Restaurants und Wellnesszentren.

GESUNDHEIT UND RUHE:
Die Gegend ist für Thermalquellen, medizinische Rehabilitation und Wellnesstourismus bekannt. Ideal für Naturliebhaber, Radfahrer, Wanderer und Weinstraßenliebhaber.
Diese Immobilie bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, sei es als Einfamilienhaus oder als attraktive Mietinvestition in einer für Tourismus und Gesundheit bekannten Region.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!

Kontakt:
Matej Erdelja (lizenzierter Agent)
E-Mail: m.erdelja@homefinder.hr
Mobil: 099 299 9990
www.homefinder.hr

ID CODE: 349

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Mob: +385 95 299 9996
E-mail: info@homefinder.hr
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