Dreizimmerwohnung Povljana, Povljana

POVLJANA – ZWEISTÖCKIGE WOHNUNG MIT ZWEI TERRASSE, ZWEI PARKPLÄTZEN UND MEERBLICK – 111,65 m² NETTO, 340.500 €
Der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer

Zum Verkauf steht ein geräumiges und luxuriös ausgestattetes zweistöckiges Apartment S6 im 2. Stock und in der Galerie eines modernen Wohngebäudes in Povljana auf der Insel Pag. Die Wohnung zeichnet sich durch erstklassige Bauqualität, zwei große Terrassen mit wunderschönem Blick auf das Meer und sogar zwei Parkplätze (ein klassischer + Innenhofplateau von 33,19 m² geeignet für zusätzliche Parkplätze) aus.

Die Gesamtbruttofläche der Wohnung beträgt 185,86 m², während die Nettonutzfläche (berechnet) 111,65 m² beträgt. Die Wohnung ist ideal für einen dauerhaften Aufenthalt, einen Luxusurlaub oder eine touristische Vermietung.

Layout und Oberflächen
Untergeschoss (2. Etage des Gebäudes)
Eingangshalle
Badezimmer mit Toilette
Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und Zugang zu einer überdachten Terrasse (15,79 m²)
Zwei Schlafzimmer
Innentreppe
Obergeschoss (Galerie/Nischengeschoss)
Zimmer auf der Galerie
Badezimmer mit Toilette
Ausgang zur Dachterrasse (41,92 m²) mit Panoramablick auf das Meer
Entsprechende Oberflächen
Hofplateau 33,19 m² - geeignet für zusätzliche Parkplätze oder die Gestaltung eines zusätzlichen Außenbereichs
Außenparkplatz 15 m² – gepflastert mit Semmelsteinpflastersteinen

Standort
Die Wohnung befindet sich in einer großartigen Lage in einem ruhigen Teil von Povljana und in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen:
Strand – 300 m
Geschäft – 150 m
Klinik - 150 m
Bushaltestelle - 200 m
Schule und Kindergarten - 200 m
Kirche – 250 m

Bauweise und Ausstattung
Bauweise: Stahlbeton, gefüllt mit Wienerberger Porotherm-Steinen
Die Wände zwischen den Wohnungen bestehen aus Stahlbeton + Schall- und Wärmedämmung
Wärmedämmung der Fassade: Styropor und Steinwolle 10 cm (RÖFIX-System)
Dach: Wärmedämmung 18 cm
Zimmerei: REHAU SYNEGO PVC mit Isolierglas, Aluminiumjalousien mit Elektromotor und Moskitonetze
Böden: Spanische Keramik und Brac-Stein
Sanitärartikel: Top-Marken GROHE und KOLPA SAN
Sanitärabläufe aus geräuscharmen Rohren + zusätzlicher Schalldämmung
Innentüren mit Türbeschlägen, versteckten Scharnieren und Magnetschlössern
Einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstüren in modernem Design
Klimaanlagen (Kühlung/Heizung) in jedem Zimmer
Anschluss an den Kamin im Wohnzimmer (Möglichkeit eines Kamins oder eines Festbrennstoffofens)
Optischer Internet-, TV- und Satellitenanschluss in allen Zimmern
Überdachte Terrassen mit Glaszäunen
Energieklasse A/A+
Separate Strom- und Wasserzähler

Besonderheiten der Wohnung S6
Organisation auf zwei Ebenen – ein Gefühl von Geräumigkeit und Privatsphäre
Zwei große Terrassen mit Blick auf das Meer – perfekt für den Morgenkaffee oder den Sonnenuntergang
Zwei Parkplätze (inkl. Hofplateau von 33,19 m²)
Hochwertige Konstruktion und luxuriöse Veredelungsmaterialien
Ruhige Umgebung und dennoch nah an allen Annehmlichkeiten
Wohnung im Mehrwertsteuersystem – der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer

Preis: 340.500 €
Eigentum ordentlich, 1/1, keine Belastungen
Nach Abschluss des Kauf- und Verkaufsvorgangs ist die Wohnung sofort bezugsfertig

Kontakt:
Kristian Mikec (Mitarbeiter im Ausbildungsprozess)
E-Mail: info@homefinder.hr
Mobil: 095 299 9996
www.homefinder.hr

ID CODE: 429

Home finder d.o.o.
Mob: +385 95 299 9996
E-mail: info@homefinder.hr
www.homefinder.hr