Duplexapartment Centar, Samobor, Samobor

Wohn- und Geschäftsgebäude mit vielfältigen Verkaufsmöglichkeiten – Samobor, Matije Gupca Straße

Standort: Matije-Gupca-Straße, Samobor
Gesamtfläche des Gebäudes: Mehr als 500 m² Innenfläche + Außenanlagen

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftsgebäude in gutem ROH-BAU-Zustand mit einer neuen modernen Fassade, brandneuen PVC-Tischlereien, einem neuen Dach und installierten 30-kW-Solarmodulen – ideal für Käufer, die ein energieeffizientes Gebäude mit Potenzial für Mehrfachnutzung wünschen.

Das Gebäude befindet sich in der ruhigen und verkehrsangebundenen Straße Matije Gupca, die sich im weiteren Zentrum von Samobor befindet, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt.

Inhalt des Objekts:
Lager – 110 m²
Garage – 20 m²
Studio - 26 m² (unabhängige Einheit auf dem Grundstück)
Erdgeschoss – 132 m² (als Geschäftsraum konzipiert)
Zusätzliches Studio-Apartment im Erdgeschoss – 30 m²
Erster Stock/Dachgeschoss – 192 m² (ausgelegt als Fünf-Zimmer-Wohnung)
Überdachte Terrasse – 35 m²

Technische Ausstattung:
Sonnenkollektoren (30 kW) – erhebliche Energieeinsparungen oder Möglichkeit der Rückgabe durch das Kaufsystem
Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
Installierte Glasur, Entwässerungssysteme, Wasser- und Abwasseranschlüsse
Die Möglichkeit der individuellen Dekoration des Innenraums nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen

Zweck und Potenzial:
Diese Anlage verfügt über einen äußerst breiten Mehrzweckzweck – geeignet für:
Poliklinik oder Privatpraxis
Laden, Salon, Büroräume
Ein kleines Motel oder Hostel
Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten
Eine Kombination aus geschäftlichem und privatem Raum (z. B. Wohnen + Geschäft am selben Ort)

Standort – warum Samobor?
Samobor ist eine der begehrtesten Städte zum Leben in der Gespanschaft Zagreb – bekannt für seine reiche Geschichte, Touristenattraktion, hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Zagreb (nur 20 Autominuten entfernt).
Die Matije-Gupca-Straße liegt in der Nähe des Zentrums, aber abseits der Menschenmassen, was eine ruhige Umgebung und dennoch eine hervorragende Erreichbarkeit ermöglicht.

In der Nähe sind:
Grundschule, Kindergärten
Bus- und Bahnhöfe
Geschäfte, Bäckereien, Cafés
Stadtzentrum mit Platz und kulturellen Einrichtungen
Ringstraße und Schnellstraße nach Zagreb

Weitere Vorteile:
Das Gebäude ist äußerlich größtenteils fertig – es ist notwendig, die Innenausstattung nach Ihren eigenen Wünschen zu vervollständigen
Die Unterlagen des Eigentümers sind in Ordnung
Möglichkeit der Unterteilung und Trennung einzelner Einheiten (ideal für Investoren)
Nutzwert für private und geschäftliche Zwecke

Für alle weiteren Informationen, Preise und Vereinbarungen zur Tour kontaktieren Sie uns direkt.

Kontakt:
Kristian Mikec (Mitarbeiter im Ausbildungsprozess)
E-Mail: info@homefinder.hr
Mobil: 095 299 9996
www.homefinder.hr

ID CODE: 533

Home finder d.o.o.
Mob: +385 95 299 9996
E-mail: info@homefinder.hr
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