Einfamilienhaus Vodnjan, Vodnjan

Objektbeschreibung:
Hochwertiges Einfamilienhaus im Erdgeschoss mit einer Bruttogeschossfläche von 79 m² in ruhiger und schöner Umgebung. Das Haus besteht aus einem offenen Wohnbereich, Küche, Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, überdachter Terrasse und mehreren Parkplätzen im Hof.

Technische Merkmale und Ausstattung:

Tragendes System: Wände aus Porotherm-Ziegeln (25 cm), horizontale und vertikale Stahlbetonträger, Stahlbetondecken- und Dachkonstruktion.

Betonplatten: C25/30, verstärkt mit Netz und Rippenbewehrung RA-400/500.

Fundament: Stahlbetonfundamentstreifen, 60 cm hoch, 61 cm breit, Beton C20/25.

Böden: wärmeisoliert, geschützt durch horizontale und vertikale Abdichtung.

Raumaufteilung:

Eingang: geräumiger Flur, der alle Räume verbindet.

Wohnzimmer: ausgestattet und geräumig, offen zur Küche und Essbereich.

Schlafzimmer: zwei komfortable Schlafzimmer.

Badezimmer: geräumig, mit Badewanne.

Terrasse: überdacht, mit Pool (21 m²).

Parken: mehrere Parkplätze auf dem Grundstück.

Zusätzliche Ausstattung:

Pool-Infrastruktur.

Heizung/Kühlung über Inverter-Klimaanlage.

Abwasser: ökologischer Klärgrube.

Strom und Wasser: separate Anschlüsse.

Lage und Umgebung:

Ruhige Lage in der Nähe von Vodnjan, privat und friedlich, gute Anbindung an Küste und städtische Einrichtungen.

Freizeitmöglichkeiten: Radfahren, Wandern, Reiten, Schwimmen, Tauchen.

Fazit:
Attraktives Haus für ganzjähriges Wohnen, Wochenendhaus oder touristische Investition. Moderne Architektur, funktionaler Grundriss und Meeresnähe machen die Immobilie wertvoll.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung
Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333
Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020
Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

ID CODE: 1929

INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč