Einfamilienhaus Ražanj, Rogoznica, Rogoznica

Exklusive Apartmentvilla mit Panorama-Dachterrasse und etabliertem Tourismusbetrieb

In äußerst attraktiver Lage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, befindet sich diese beeindruckende Apartmentvilla mit einer Gesamtfläche von 389 m² auf einem großzügigen Grundstück von 858 m². Die Immobilie bietet Investoren und privaten Käufern eine seltene Gelegenheit, luxuriöses mediterranes Wohnen mit stabilen Tourismuseinnahmen und langfristigem Wertzuwachs zu verbinden.

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen – Untergeschoss, Erdgeschoss und zwei Obergeschosse – und wurde sorgfältig geplant, um maximale Funktionalität, Privatsphäre und Komfort zu gewährleisten.

Im Untergeschoss befindet sich ein gemütliches Zweizimmer-Apartment mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Das Erdgeschoss umfasst zwei voll ausgestattete Dreizimmer-Apartments mit jeweils ca. 60 m², ideal für die Ferienvermietung oder die Unterbringung einer größeren Anzahl von Gästen. Jedes Apartment verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das Obergeschoss ist einem geräumigen Familienapartment vorbehalten, das ganzjährig höchsten Wohnkomfort bietet. Es besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem zusätzlichen WC.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die spektakuläre Dachterrasse im obersten Stockwerk mit überdachtem Bereich und freiem Panoramablick. Dieser einzigartige Raum bietet die Möglichkeit, einen Infinity-Pool, einen Whirlpool, eine Lounge-Ecke oder eine exklusive Dachterrassen-Oase zu errichten, um die Sonnenuntergänge und den mediterranen Lebensstil zu genießen.

Alle Apartments sind modern möbliert, komplett ausgestattet und klimatisiert. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, private Parkplätze und einen wunderschön angelegten Garten, der das Gefühl von Privatsphäre und Entspannung zusätzlich unterstreicht.

Eine Investition, die bereits Einnahmen generiert

Die Immobilie beinhaltet ein bereits etabliertes und erfolgreiches Tourismusunternehmen, sodass der zukünftige Eigentümer ein profitables Modell ohne zusätzliche Investitionen übernehmen kann. Dank der wachsenden Beliebtheit des Reiseziels und der steigenden Nachfrage nach hochwertigen Unterkünften stellt diese Villa eine hervorragende Gelegenheit dar, signifikante Tourismuseinnahmen zu generieren.

Eine Top-Lage

In ruhiger und authentisch mediterraner Umgebung gelegen, bietet die Villa die ideale Balance zwischen Privatsphäre und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Geschäfte, Restaurants und Cafés sind nur wenige Autominuten entfernt, das historische Trogir erreichen Sie in nur 15 Minuten. Der internationale Flughafen Split ist ca. 30 Kilometer entfernt, sodass die Unterkunft ganzjährig gut erreichbar ist.

Die Lage der Immobilie hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt und ist bei Gästen, die Ruhe, Authentizität und einen erstklassigen Urlaub abseits überfüllter Touristenzentren schätzen, immer beliebter geworden.

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie repräsentiert ein luxuriöses mediterranes Resort, ein Familienheim und eine Investition mit außergewöhnlichem Potenzial in einer der vielversprechendsten Lagen der kroatischen Küste.

PREIS: 1.699.000,00 EUR

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Sie!

ID CODE: 241

Zoran Matković
Direktor
Mob: +385 95 383 6721
Tel: +385(0)22 571 863
E-mail: zoran@primosten-immobilien.com
www.primosten-immobilien.com

Marijana Petković
Licencirani agent za nekretnine
Mob: +385 99 7101824
Tel: +385(0)22 571 863
E-mail: marijana@primosten-immobilien.com
www.primosten-immobilien.com