Einfamilienhaus Grad, Šibenik, Šibenik

Exklusive Residenz inmitten der Natur – Hollywood-Glamour, italienische Eleganz und absolute Privatsphäre

Eingebettet in üppiges Grün und umgeben von unberührter Natur, verkörpert diese einzigartige Villa die perfekte Verbindung von Hollywood-Glamour, italienischer Eleganz und modernem Komfort. Das Anwesen besticht durch seine Atmosphäre, Privatsphäre und zeitlosen Charakter und vermittelt das Gefühl einer exklusiven Privatresidenz für all jene, die mehr als nur ein gewöhnliches Zuhause suchen.

Die Villa mit einer Fläche von ca. 220 m² befindet sich auf einem 870 m² großen Grundstück. Im Preis inbegriffen sind zusätzlich 500 m² Bauland und sogar 2.800 m² landwirtschaftliche Nutzfläche. Die beeindruckende Gesamtfläche von 4.170 m² bietet ein seltenes Gefühl von Weite, Ruhe und absoluter Privatsphäre.

Architektur und Raumaufteilung wurden sorgfältig geplant, sodass jedes Zimmer mit der umgebenden Natur verbunden ist.

Das Erdgeschoss bietet ein elegantes Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Große Glasflächen führen auf eine geräumige Terrasse mit Blick auf den Wald und die mediterrane Vegetation – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen das ganze Jahr über.

Im Obergeschoss befinden sich zwei luxuriöse Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang zur Terrasse. Der Blick über die Baumwipfel und die Natur vermittelt ein seltenes Gefühl von Ruhe und Exklusivität.

Das Untergeschoss, das zu einer vollwertigen Wohneinheit ausgebaut wurde, verleiht der Immobilie einen besonderen Wert. Es umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen zusätzlichen Raum, der als weiteres Schlafzimmer, Wellnessbereich, Fitnessraum oder privates Büro genutzt werden kann.

Die Villa ist im unverwechselbaren Retro-Stil mit einem Hauch italienischer Eleganz eingerichtet. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um eine anspruchsvolle Atmosphäre von Wärme, Charakter und zeitlosem Luxus zu schaffen.

Das Gebäude wurde nach hohen Energiestandards errichtet und verfügt über die Energieeffizienzklasse A. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage, und eine erstklassige Wärmedämmung sorgt für außergewöhnliche Energieeffizienz und geringe Wartungskosten das ganze Jahr über.

Der Außenbereich ist eine private Oase der Entspannung und des Genusses. Der sorgfältig angelegte Garten fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein, während der beheizte Pool, der Grillplatz und die Garage die Exklusivität und Funktionalität dieser Residenz unterstreichen.

Dies ist nicht einfach nur eine Villa. Dies ist ein privater Rückzugsort für alle, die Ruhe, Weite, Eleganz und luxuriöses Leben inmitten der Natur schätzen. Ein Anwesen, das ganzjährig Entspannung bietet und dank des großen Grundstücks und der Entwicklungsmöglichkeiten gleichzeitig eine äußerst wertvolle Investition darstellt.

PREIS: 900.000,00 EUR

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