Einfamilienhaus Barban, Barban

​Nur 3 km vom Meer entfernt, in einem ruhigen istrischen Dorf, befindet sich diese wunderschöne freistehende Villa, umgeben von viel Grün und einem großzügigen Grundstück von 1.905 m².

Die Villa ist in einem warmen, romantisch-rustikalen Stil mit Retro-Details eingerichtet und zeichnet sich durch großzügige, lichtdurchflutete Innenräume, hohe Decken sowie ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Ruhe aus. Der Blick auf die umliegenden Hügel und die grüne Landschaft unterstreicht zusätzlich ihren besonderen Charme und die entspannte Atmosphäre.

Die Villa verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 220 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss.

Das Erdgeschoss umfasst einen überdachten Eingangsbereich, eine Diele, ein großzügiges Wohnzimmer mit Holzkamin, Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Badezimmer und Vorraum –, ein zusätzliches separates Badezimmer, ein Spielzimmer, einen Heizungsraum sowie zwei Terrassen.

Von der Küche und dem Wohnzimmer gelangt man auf eine überdachte Terrasse, die direkt in den weitläufigen Garten übergeht. Im Mittelpunkt des Außenbereichs befindet sich ein großer Swimmingpool mit einer Fläche von 50 m². Für angenehme Stunden im Freien stehen außerdem eine Sommerküche mit Grill, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Außen-WC zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer.

Die Villa ist mit einer Zentralheizung über eine Wärmepumpe ausgestattet; zudem befinden sich Klimaanlagen in allen Räumen. Auf dem Dach sind Solarmodule installiert, die zur Energieeffizienz der Immobilie beitragen.

Die Immobilie wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft.

Die Unterlagen sind vollständig und ordnungsgemäß; eine Nutzungsgenehmigung liegt vor.

Das Besondere an dieser Villa ist die harmonische Verbindung von traditionellem istrischem Ambiente und modernem Wohnkomfort. Viel natürliches Licht, hohe Decken, der großzügige Garten und ein hohes Maß an Privatsphäre schaffen einen idealen Ort sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für erholsame Ferienaufenthalte.

Die Villa wurde in den vergangenen Jahren erfolgreich touristisch vermietet und erzielte über mehrere Urlaubssaisons hinweg eine sehr gute Auslastung. Dem zukünftigen Eigentümer bietet sich somit neben der Nutzung als private Residenz auch die Möglichkeit, die bereits etablierte touristische Vermietung fortzuführen.
Für alle Informationen und Besichtigungen: +38598829209

ID CODE: 2612

Maja Jurišić
Ovlašteni agent
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