Industriehalle zur Verkauf

Sehr geehrte Damen und Herren Matulji und Šapjane, wir haben ein Angebot für ein Gewerbe- und Wohngebäude mit einer Gesamtfläche von 780 m² auf einem 3664 m² großen Grundstück erhalten.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befindet sich eine Fläche von 238,10 m², die zuvor als Zahnarztpraxis genutzt wurde. Sie umfasst acht voll ausgestattete Behandlungszimmer mit CT-Raum, Sterilisationsbereich, Wartezimmern und Fluren. Eine komplette Netzwerk- und Serverinfrastruktur, Elektroinstallationen, Klimaanlage und Heizung, einbruchsichere Rollläden, eine Alarmanlage sowie barrierefreier Zugang sind vorhanden. Dieser Gebäudeteil eignet sich ideal für die Weiterführung von Gesundheitsaktivitäten, kann aber auch in ein Wellnesscenter, Büroräume oder andere Dienstleistungsbetriebe umgewandelt werden.

Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 349,34 m² beherbergt ein Restaurant mit professionell ausgestatteter Küche nach Gastronomiestandards, eine Bar, einen geräumigen Gastraum und eine große, überdachte Terrasse mit Aussicht. Neben dem Restaurant befindet sich eine zusätzliche Fläche, die sich für Handel, Lagerung oder die Erweiterung des Gastronomieangebots eignet.

Im ersten Stock befinden sich auf einer Gesamtfläche von 192,92 m² sechs voll ausgestattete Apartments, jeweils mit eigenem Bad und Terrasse. Dieser Gebäudeteil bietet hervorragende Möglichkeiten zur touristischen Vermietung oder zum Wohnen.

Der Innenhof verfügt über einen großen Parkplatz für mehr als 30 Fahrzeuge mit Zufahrtsmöglichkeiten für Busse und Lkw. Die Lage in unmittelbarer Grenznähe ermöglicht hervorragende Verbindungen nach Slowenien und Italien und macht die Immobilie besonders interessant für internationale Gäste und Kunden.

Diese Immobilie vereint Geschäfts-, Gastronomie- und Wohnräume und bietet mit ihren Kapazitäten und ihrer Infrastruktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von einem Gesundheitszentrum, einem Pflegeheim und einem Wellnessbereich bis hin zu einer Herberge, einem Bildungscampus oder einer Kombination aus Restaurants, Apartments und Geschäftsräumen.

ŠAPJANE ist eine Grenzstadt in Kroatien und gehört zur Gemeinde Matulja in der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

Rok Lulić
lizenzierter Vertreter
+ 385 91 2206 204
rok@spatium.hr

Spatium Nekretnin
+ 385 51 272 903
info@spatium.hr

ID CODE: 6095

Rok Lulić
Agent s licencom
Mob: +385 91 220 6204
Tel: +385 51 272 903
E-mail: rok@spatium.hr
www.spatium.hr