Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

Zu verkaufen ist der Raum eines kultigen Cafés in der Vlaška Straße – bewährter Standort, vollständig renovierter Raum, Terrasse, alle Genehmigungen.\n\nZum Verkauf steht das bekannte Café in der Vlaška Straße, das 1976 eröffnet wurde. Der Raum wurde gründlich und vollständig nur fünf Monate vor Beginn der Pandemie umgebaut, danach war er nicht mehr in Betrieb. Alles im Lokal ist wie neu, da es nur sehr kurz nach der Renovierung genutzt wurde.\n\nFläche und Aufteilung\n\n- Erdgeschoss 40 m2\n- Kellerraum 70 m2\n- Insgesamt 110 m2 Nutzfläche\n- Sanitäranlagen auf beiden Etagen\n\nAusstattung und technische Merkmale\n\n- Zwei neue Bars\n- Hochwertige Beschallung\n- Belüftung mit Luftwechsel, Rauchen erlaubt\n- Heizung und Klimaanlage\n- Zigarrenclub\n- Alle Systeme und Ausstattungen voll funktionsfähig\n\nEigentums- und Rechtsstatus\n\n- Eigentumswohnung\n- Eigentum 1/1\n- Ordentliche Dokumentation\n- Alle erforderlichen Genehmigungen für den Betrieb\n\nTerrasse\n\n- Befindet sich vor dem Lokal in der Vlaška\n- Gültiger Vertrag mit der Stadt Zagreb bis 2026\n- Fünf Außentische\n\nPreis\n\nVerkaufspreis 840.000 Euro, zu dem zusätzlich Mehrwertsteuer zu zahlen ist.\n\nDie Agenturprovision für den Käufer beträgt 3% zuzüglich Mehrwertsteuer.\n\nTausch möglich\n\n- Gegen Aufpreis kann eine Wohnung im engeren Zentrum von Zagreb oder ein Baugrundstück in Pantovčak, Tuškanac, Srebrnjak oder Šalata in Zahlung genommen werden.\n\nFür weitere Informationen, Besichtigungen des Raumes und Vereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.\n\nID CODE: 1684\n\nMario Šarlija\nSenior Consultant\nMob: **/******\nE-Mail: ****@****.**\nhttp://****.**