Bauland zur Verkauf

Es gibt Immobilien, die Grundstücke anbieten. Und es gibt solche, die einen völlig neuen Lebensstil bieten.

Im Herzen Istriens, nur wenige Minuten von Svetvinčenat entfernt, liegt ein einzigartiges privates Anwesen von 27.300 m², das als Verbindung von luxuriösem Wohnen, nachhaltiger Landwirtschaft und erstklassigem touristischem Potenzial konzipiert ist. Umgeben von Wald und unberührter Natur, bietet dieses Anwesen eine selten erreichte Privatsphäre, Ruhe und Freiheit, während es gleichzeitig hervorragend mit den begehrtesten Zielen in Istrien verbunden ist.

Auf dem Baugrundstück von 10.300 m² befindet sich ein bestehendes 70 m² großes Haus, während für den Rest des Projekts eine rechtskräftige Baugenehmigung vorliegt, alle kommunalen Gebühren bezahlt sind und eine Baustelle für den Bau einer 230 m² großen Luxusvilla mit einem 45 m² großen Pool, einer Verkostungsecke, einer großen überdachten Terrasse und begleitenden Wirtschaftsgebäuden eröffnet wurde.

Ein großer Vorteil dieses Anwesens ist die Möglichkeit, das Projekt an den zukünftigen Eigentümer anzupassen. Gemäß den geltenden Bedingungen ist es möglich, das Projekt zu ändern und bis zu 300 m² Wohnfläche und 700 m² Wirtschaftsfläche zu entwickeln, was zahlreiche Möglichkeiten für eine private Residenz oder ein Projekt im höheren Tourismussektor eröffnet.

Die verbleibenden 17.000 m² umfassen bewirtschaftetes Land mit einem aktiven landwirtschaftlichen Betrieb, der etwa 600 junge Kirschbäume, einen Gemüsegarten und einen eigenen Wald umfasst. Der Obstgarten bietet ein beträchtliches Einkommenspotenzial nach der vollen Ernte, während das gesamte Anwesen die Entwicklung einer nachhaltigen Landwirtschaft oder eines authentischen agrotouristischen Konzepts ermöglicht.
Warum ist dieses Anwesen besonders?

✔ 27.300 m² eingezäuntes Gelände

✔ Baugenehmigung und offene Baustelle

✔ vorhandenes bewohnbares Haus von 70 m²

✔ Projekt einer Luxusvilla mit Pool, Verkostungsecke und überdachter Sommerterrasse

✔ Möglichkeit, das Projekt nach eigenen Wünschen zu ändern
✔ aktiver landwirtschaftlicher Betrieb mit Obstgarten und Gemüsegarten

✔ Wasserleitungen auf dem gesamten Anwesen

✔ 8 kW Solaranlage

✔ bezahlter Anschluss an das Stromnetz

✔ zwei gepflasterte Zufahrtswege

✔ Nissan Patrol, Traktor und Zubehör im Preis inbegriffen

✔ Möglichkeit, zusätzliche benachbarte Parzellen zu erwerben
Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet

Dies ist nicht nur Land - dies ist die Gelegenheit, ein einzigartiges Projekt zu schaffen.

Perfekt für:

• luxuriöse private Residenz

• Boutique-Agrotourismus

• exklusiven Rückzugsort oder Wellness-Center

• Glamping oder Robinson-Unterkunft (gemäß geltenden Vorschriften)
• nachhaltiger Familienbetrieb

• Investition, die Luxustourismus und Landwirtschaft verbindet
Ort

Trotz des Gefühls vollkommener Privatsphäre finden Sie alles, was Sie brauchen, in Reichweite.

Svetvinčenat - 3 km
Žminj - 10 km
Meer - ca. 12 km Luftlinie
Rovinj - 20 km
Pula - 22 km

Nach Absprache mit dem Eigentümer können Bauaufsicht, Schlüsselfertigbau, Wartung des Anwesens und die Verwaltung zukünftiger touristischer Einrichtungen organisiert werden.

Kontakt:
Dean
+385 99 369 9053
Danijela
Mobiltelefon: +385 99 306 3580
E-Mail: anic@hotcorner.hr

ID CODE: 4030

Dean Ostović
Ovlašteni agent
Mob: +385 99 369 9053
Tel: +385 52 212 841
Fax: +385 52 212 841
E-mail: dean@hotcorner.hr
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