Vierzimmerwohnung Zaton, Nin, Nin

ZATON - Dreizimmer-Luxuswohnung A4 mit Dachterrasse nur 50 m vom Meer entfernt zu verkaufen!

Dieses Neubauprojekt mit 4 Wohneinheiten befindet sich in hervorragender Lage mit Blick auf das Meer.
Das Gebäude ist perfekt gelegen, nur 50 m vom Meer und dem Strand entfernt, und liegt in einer Straße, die Privatsphäre und Ruhe bietet und über einen privaten Fußgängerweg verfügt, der direkt zum Meer führt.
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Gärten, während die Wohnungen im ersten Stock über Dachterrassen verfügen.
Alle Wohnungen verfügen über drei Außenparkplätze.
Die Wohnungen sind komplett möbliert und sofort bezugsfertig!
Diese Luxuseinheiten stellen eine Kombination aus zeitloser Architektur, intelligenter Technologie und höchster Sicherheit dar.
Eine ideale Wahl für alle, die mehr als ein gewöhnliches Zuhause suchen – einen Raum, der Eleganz, Funktionalität und einen anspruchsvollen Lebensstil ausstrahlt.

Diese Dreizimmerwohnung A4 besteht aus:
1. STOCK:
- Eingangsbereich (19,51 m2)
- Schlafzimmer 1 (9,98 m2)
- Etage 2 Zimmer (10,29 m2)
- 3 Schlafzimmer (24,42 m2)
- 1 Badezimmer (4,16 m2)
- 2 Badezimmer (4,26 m2)
- 3 Badezimmer (5,81 m2)
- Surr. Terrassen (21,08 m2)
- Terrassen (11,88 m2)
- Balkon (8,98 m2)
2. STOCK
- Treppen (6,94 m2)
- Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (48,12 m2)
- WC (2,21 m2)
- Surr. Terrassen (9,33 m2)
- Terrassen (45,01 m2)
- Balkon (11,64 m2)
- Dachterrassen (59,39 m2)
- 3 Außenparkplätze (37,49 m2)
Gesamt: 344,85 m2
Die gesamte Nettonutzfläche der Wohnung mit Nebengebäuden beträgt 195,93 m2

Wir bieten hervorragend ausgestattete Luxusresidenzen mit 3 Schlafzimmern, die außergewöhnlichen Komfort, Sicherheit und intelligente Lösungen für einen modernen Lebensstil bieten.
Jede Einheit wurde sorgfältig entworfen, um den höchsten Standards zeitgenössischer Architektur und luxuriösem Wohnen zu entsprechen.
- Smart Home - KNX-System der Spitzenklasse (integrierte Systeme der renommierten Marken ABB und Siemens, Möglichkeiten der Automatisierung von Beleuchtung, Jalousien, Heizung/Kühlung und Sicherheitssystemen)
- Überlegener Schindler-Aufzug mit leisem Betrieb und modernem Design
- Video-Gegensprechanlage, Frontüberwachungskamera zur ständigen Eingangsüberwachung, Einbruch- und Brandschutztüren
- Vollständig integriertes Hochgeschwindigkeits-WLAN-System, Vorbereitung für Starlink-Satelliteninternet
- Automatisierte Außenjalousien
- Bioklimatische Pergolen – motorisiert, mit der Möglichkeit der automatischen Regulierung der Belüftung und des Sonnenschutzes
- Drei Parkplätze pro Einheit, darunter: 1 geschlossene Garage und eingebautes EV-Ladegerät für Elektrofahrzeuge
- Tragkonstruktion aus Stahlbeton mit Thermofassade aus Steinwolle (10–20 cm) + EPS
- Erstklassige Aluminiumschreinerei mit elektrischen Jalousien
- Hochwertige Keramikfliesen, Parkettböden und Sanitärartikel (Geberit, Hansgrohe)
- Hochwertige Innentür – CPL-Laminat + Wasserschutz
- Maßgefertigte Küche mit integrierter Beleuchtung und Miele-Geräten
- Fußbodenheizung in allen Räumen (LG-Wärmepumpen)
- ARMCO-Klimaanlagen
Alle verbauten Materialien, Boden- und Wandbeläge entsprechen den höchsten Baustandards.

Im Gebäude stehen folgende Wohnungen zum Verkauf:
A1 – Erdgeschoss, Dreizimmerwohnung mit Pool und Garten 191,10 m2 – 1.390.000,00 €
A2 – Erdgeschoss, Dreizimmerwohnung mit Pool und Garten 162,25 m2 – 1.145.000,00 €
A3 – Etage, Dreizimmerwohnung mit Dachterrasse 231,84 m2 – 1.625.000,00 €
A4 - Etage, Dreizimmerwohnung mit Dachterrasse 195,93 m2 - 1 95.000,00 €

Das Gebäude ist fertig, die Wohnungen sind möbliert und bezugsfertig!

Zaton ist eine kleine Touristenstadt in der gleichnamigen Bucht im Zadar-Kanal.
Sandstrände im Schatten jahrhundertealter Pinien sind ideal für Familien mit Kindern.
Wenn Sie Ruhe, kristallklares Meer, sauberes Unterwasser, schattige Pinienwälder und unvergessliche Sonnenuntergänge suchen, dann ist Zaton der ideale Ort für Sie.

*DER KÄUFER ZAHLT KEINE IMMOBILIENUMSATZSTEUER!
**DER KÄUFER ZAHLT DER AGENTURPROVISION KEINE!

ID CODE: A-3307-S

Iva Prtenjača
Mob: +385 (0)91 400 1414
Tel: +385 (0)99 284 1984
E-mail: iva@perlanekretnine.hr
www.perlanekretnine.hr

Alma Cipurković
Mob: +385 (0)91 400 1616
Tel: +385 (0)99 284 1984
E-mail: alma@perlanekretnine.hr
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