Dreizimmerwohnung Umag, Centar, Luka, Finida, Umag

Istrien, Umag, Umgebung

Haus 3

In der Nähe von Umag, nur 1500 Meter vom Meer und gepflegten Stränden entfernt, 2,5 km vom Stadtzentrum Umags und 13 km vom Grenzübergang zu Slowenien, steht ein modernes Reihenhaus mit großzügigem Garten zum Verkauf.

Das Haus hat eine Wohnfläche von 112 m² und erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss). Der Garten umfasst ca. 89 m².

Im Erdgeschoss befinden sich ein überdachter Eingangsbereich, ein offener Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Badezimmer und ein Abstellraum.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine geräumige Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Über eine Innentreppe erreicht man das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer, und einem 3,4 m² großen Abstellraum. Die Raumaufteilung macht dieses Haus zu einer gelungenen Kombination aus modernem Design und Funktionalität.

Das Haus bietet das Recht zur Mitbenutzung eines elegant gestalteten, gemeinschaftlich genutzten Privatpools, der den zukünftigen Eigentümern zusätzlichen Luxus, Entspannung und Exklusivität bietet.
Es verfügt über Fußbodenheizung und eine separate Klimaanlage in jedem Zimmer.

Zum Haus gehören zwei private Parkplätze.

Das Haus befindet sich in begehrter Lage in der Nähe von Umag, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum und wunderschönen, gepflegten Stränden entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Restaurants, Weingüter, Agrotourismusbetriebe, Promenaden, Radwege, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Parks, Spielplätze und diverse weitere Einrichtungen.

Da es sich um ein modernes Haus mit einem großzügigen Garten und dem Recht zur Poolnutzung handelt, ist es ideal für Familien, aber auch für Urlaub und touristische Zwecke.

Der geplante Baubeginn ist Anfang 2026. Das Haus wird schlüsselfertig, unmöbliert, verkauft.

Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Mediationsvertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision, gemäß dem Gesetz über die Mediation bei Immobilientransaktionen.

Die Agentur „ART LIVING REAL ESTATE“ erhebt als autorisierter Immobilienmakler bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags eine Maklergebühr in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. für die Mediationsleistung.

HINWEIS: Wir übernehmen keine Haftung für Fehler in den Objektbeschreibungen, bemühen uns jedoch um größtmögliche Genauigkeit.

Agentur-ID: 1375

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