Dreizimmerwohnung Vir, Vir

VIR - Zweizimmerwohnung im Neubau im 1. Stock mit Dachterrasse von 88,21 m2 zu verkaufen!

Diese schöne Erdgeschosswohnung mit privatem Garten und zwei Parkplätzen befindet sich in einem modernen und attraktiven Neubau mit insgesamt 4 Wohnungen.
Es bietet geräumige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer, ein helles Wohnzimmer, eine funktionale Küche mit Esszimmer und eine praktische Waschküche, perfekt für ein komfortables Leben.
Die Wohnung besteht aus:
- Flur (3,06 m2)
- Wohnzimmer + Esszimmer (27,64 m2)
- Schlafzimmer 1 (7,42 m2)
- Schlafzimmer 2 (9,50 m2)
- Badezimmer (5,13 m2)
- Waschküche (2,73 m2)
- Überdachte Terrasse (7,15 m2 brutto, 3,58 m2 netto)
- Parkplatz (2,75 m2 und 2,75 m2)
Zur Wohnung gehört außerdem eine Dachterrasse im 2. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von 23,65 m2.
Die gesamte Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 88,21 m2.

Dieses moderne Gebäude ist auf zwei Seiten von einer 5 Meter breiten Straße umgeben und jede Wohnung verfügt über zwei Parkplätze vor dem Gebäude.
Die Entfernung zum Meer und schönen Stränden beträgt nur 300-350 Meter.
Jede Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Teil des Gartens, der zu einer Oase für abendliche Sommertreffen, zu einem kleinen Spielplatz für Kinder oder zum Aufstellen eines Gartenhauses werden kann, das als Lagerraum für alle Sommerutensilien dienen kann.
Die Wohnungen im ersten Stock verfügen über schöne Dachterrassen mit Panoramablick auf das Meer, Vorbereitungen für eine Sommerküche und einen Whirlpool sowie eine schöne Liegewiese.
Dieses Projekt ist insofern einzigartig, als die Dachterrassen teilweise überdacht sind, um eine mögliche Schließung des Raums durch Glaswände vorzubereiten und einen schönen Raum für geselliges Beisammensein mit Panoramablick auf das Meer zu schaffen.
Alle 4 Wohnungen sind im Grundriss identisch und bestehen aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Technikraum (Waschmaschine, Trockner, Abstellraum), einer „Open Space“-Konzeptküche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer sowie einer Terrasse, die durch eine schöne Glasschiebewand zugänglich ist.
Alle Wohnungen werden mit PVC-Tischlerei höchster Qualität, elektrischen Rollläden und erstklassiger Sanitärausstattung ausgestattet.
Das Gebäude ist von neu gebauten Wohnungen und Doppelhäusern mit Swimmingpools umgeben.
Jede Wohnung verfügt über einen separaten Anschluss an das öffentliche Wassernetz, die Kanalisation und den Strom und das Gebäude ist nach höchsten und modernsten Baustandards gebaut.
Jede Wohnung verfügt über drei Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen sowie Fußbodenheizung in den Badezimmern.

Im Gebäude sind noch Wohnungen frei:
- S1 Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss mit einem Garten von 70,45 m2 – 244.335,00 €
- Zweizimmerwohnung S2 im Erdgeschoss mit Garten von 68,98 m2 – 233.614,00 €
- Zweizimmerwohnung S3 im 1. Stock von 88,21 m2 (Nordseite) - 330.825,00 €
- S4-Zweizimmerwohnung im 1. Stock von 88,21 m2 (Südseite) – 339.647,00 €

Die Insel Vir ist eines der attraktivsten Touristenziele an der Adria.
Attraktive Strände, klares Meer und zahlreiche gesellschaftliche Veranstaltungen machen dieses Reiseziel zum idealen Ort für Erholung und Vergnügen.
Dank seines reichhaltigen Inhalts, seines vielfältigen Gastronomieangebots und seiner Nähe zu Zadar ist Vir einer der attraktivsten Orte zum Leben und Urlauben.
Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem (juristische Person), sodass der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer zahlt.
Geplante Fertigstellung und Bezug im Frühjahr 2026.
Das Anwesen ist ordentlich.

*DER KÄUFER ZAHLT KEINE IMMOBILIENUMSATZSTEUER!
**DER KÄUFER ZAHLT DER AGENTURPROVISION KEINE!

ID CODE: A-3339

Alma Cipurković
Mob: +385 (0)91 400 1616
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Iva Prtenjača
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