Dreizimmerwohnung Diklo, Zadar, Zadar

Zum Verkauf steht ein geräumiges und modern möbliertes Penthouse (4-2 Schlafzimmer) in Diklo, in erster Reihe zum Meer, mit einer Gesamtfläche von 120,88 m².
Die Wohnung bietet eine erstklassige Lage und Annehmlichkeiten, ideal für Familien oder einen luxuriösen Urlaub.

Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt:
Küche, Esszimmer und Wohnzimmer: 38,16 m²
Flur: 10,39 m²
Schlafzimmer 1: 10,89 m²
Schlafzimmer 2: 10,86 m²
Badezimmer 1: 4,46 m²
Badezimmer 2: 4,45 m²
WC: 3,32 m²

Zur Wohnung gehören außerdem:
Loggia: 24,19 m² (berechnet: 18,14 m²)
Überdachte Terrasse: 7,04 m² (berechnet: 3,52 m²)
Abstellraum Nr. 5: 5,85 m² (berechnet 2,93 m²)
2 Garagenstellplätze in der Tiefgarage: je 13,75 m² (berechnet 6,88 m²)
Gesamtfläche der Wohnung mit Nebengebäuden: 147,11 m²
Berechnete (Nutz-)Fläche: 120,88 m²

Die Wohnung bietet hohen Wohnkomfort mit modernem Design, Swimmingpool, privatem Garten und Terrasse zum Genießen sonniger Tage am Meer. Sie ist die perfekte Wahl für eine Familie oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.
Die Wohnung bietet Meerblick und liegt nur wenige Meter vom Strand entfernt.

Geplante Fertigstellung: 2026. Der Baustandard ist hoch, mit hochwertigen Materialien und modernster Technologie.

Das Gebäude umfasst insgesamt 6 Wohnungen, vier davon mit eigenem Swimmingpool.

Gebäudeausstattung:
- Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage - Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe.

- Die Außenfenster und -türen sind mit elektrischen Rollläden und Aluminium-Fensterläden ausgestattet.

- Smart-Home-System: Licht- und Heizungssteuerung per Smartphone
- Sicherheitstüren und Videoüberwachung
- Mehrschichtparkett aus Eiche
- Hinterlüftete Fassade
- Tiefgarage
- Aufzug

AUSSTATTUNG
Bäder
Sanitärausstattung: Hochwertige Grohe-Elemente (Essence-Linie)
Waschbecken und WCs: Villeroy & B. Hochwertige Waschtische und Duschkabinen von Boch mit integriertem Waschsystem für optimale Hygiene und Komfort.
Keramikfliesen: Großformatige Fliesen (300 x 120 cm) der italienischen Marke Laminam.
Duschen: Duschkabinen in allen Badezimmern.

Bodenbeläge: Schlafzimmer: Hochwertiges dreischichtiges Eichenparkett von Požgaj mit 250 mm breiten Dielen.
Weitere Bereiche: Hochwertige großformatige Keramikfliesen (300 x 120 cm) der italienischen Marke Laminam.
Heizung und Kühlung: Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung. Die Heizung erfolgt über energieeffiziente Mitsubishi-Wärmepumpen. Die Kühlung wird durch hochmoderne Mitsubishi-Klimaanlagen mit Innengeräten in jedem Schlaf- und Wohnzimmer gewährleistet.
Intelligente Klimasteuerung: Heizung und Kühlung sind per WLAN vernetzt und fernsteuerbar.
Wasseraufbereitung: Jede Wohnung verfügt über eine separate, eingebaute Wasserenthärtungsanlage.
Beschattungssystem: Die Loggien im ersten und zweiten Obergeschoss sind mit außenliegenden Aluminium-Rollos ausgestattet. Bietet jederzeit und in jeder Position Schatten und Schutz vor der Sonne.

Außenbereich: Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen großen Garten, einen Infinity-Pool, eine Außendusche und eine Sommerküche. Die Wohnungen im zweiten Obergeschoss bieten eine Dachterrasse mit der Möglichkeit zur zusätzlichen Ausstattung (z. B. Infinity-Pool oder Whirlpool, Dusche, Sommerküche, bioklimatische Pergola). Whirlpool-Vorbereitung: Die Loggien im ersten Obergeschoss sind für den Einbau eines Whirlpools vorbereitet, der auf Wunsch der Käufer verfügbar ist. Smart-Home-Funktionen: Die Balkontüren der Wohnzimmer sind mit motorisierten Rollos ausgestattet. In den Schlafzimmern befinden sich motorisierte Jalousien, und alle Fenster und Balkontüren sind mit Moskitonetzen versehen. Eingangstür: Einbruch- und feuerfeste Kolnoa-Eingangstür mit zusätzlichem Zugang per Code. Der Gebäudeeingang verfügt über einen Fingerabdruckleser sowie ein herkömmliches Schlüsselschloss. Innentüren: Luxuriöse, bodentiefe Türen ohne sichtbare Türrahmen.
Schall- und Wärmedämmung: Zwischen den Wohnungen befindet sich eine zusätzliche Schalldämmung, und jede Geschossdecke ist mit einer wärmetechnischen Schall- und Wärmedämmung ausgestattet. Dies sorgt für mehr Privatsphäre und Wohnkomfort.

Die Fassade besteht aus einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) in Kombination mit einer hinterlüfteten Fassade.
Die Außenfenster sind aus Aluminium von Schuco und mit hochwertigem Sonnenschutzglas für optimalen Sonnenschutz ausgestattet.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug mit direktem Zugang von der Tiefgarage zur Dachterrasse.
Jede Wohnung bietet einen Abstellraum und zwei geräumige Garagenstellplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Die Deckenhöhe in den Wohnungen beträgt 280 cm.

Interessierte Käufer kontaktieren uns bitte unter:
Telefon: +385957355171
E-Mail: info@prestigeinvest.hr

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Ivana Ančić
Voditelj ureda
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