Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

Zu verkaufen ist ein Unternehmen mit einem gültigen Mietvertrag für Geschäftsräume – etablierte Lage, Terrasse, sichere Mietbedingungen.\n\nZu verkaufen ist ein Unternehmen, das alle gültigen Verträge hat, einschließlich des Mietvertrags für Geschäftsräume und MTU (minimale technische Anforderungen). Der Preis für den Verkauf von 100 % der Anteile am Unternehmen beträgt 80.000 Euro.\n\nDer Mietvertrag für die Räumlichkeiten läuft noch fünf Jahre, und die Miete beträgt 1.050 Euro pro Monat. Die Miete wird alle fünf Jahre regelmäßig verlängert – an derselben Stelle bin ich seit 20 Jahren tätig, mit kontinuierlicher Vertragsverlängerung, was dem neuen Eigentümer Stabilität und Kontinuität garantiert.\n\nDie Räumlichkeiten erfordern derzeit zusätzliche Investitionen, da sie vier Jahre lang geschlossen waren – zunächst wegen der Pandemie und dann wegen der Sanierung des gesamten Gebäudes nach dem Erdbeben. Die geschätzten maximalen Renovierungskosten betragen bis zu 40.000 Euro, abhängig vom gewünschten Renovierungsstandard.\n\nVor dem Lokal befindet sich eine Sommerterrasse mit einer gültigen Genehmigung der Stadt Zagreb für 12 Tische, was zusätzliches Einkommens- und Standortpotenzial darstellt.\n\nDie Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % zuzüglich MwSt.\n\nID CODE: 1683\n\nMario Šarlija\nSenior Consultant\nMob: **/******\nE-Mail: ****@****.**\nhttp://****.**